Trabajo

JESUS MANUEL LOYA RASCÓN
VS
ARRENDATARIO

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E

JESUS MANUEL LOYA RASCON, mexicano, mayor de edad, por mis propios derechos, señalando como domicilio para oir y recibir todo tipo de notfiicaciones y documentos el ubicado en (domicilio) de esta ciudad y autorizando en los más amplios términos del ar´ticulo 60 del Código de Procedimientos Civiles delEstado, a los Licenciados (nombres de abogados), ante usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del prsente escrito y con fundamento en lo dispuesto por la fraccio´n décima segunda del artículo 401 del Código de Procedimientos Civiles vigente ene. Estado, acudo a demandar en al vái sumaria civil al señor (arrendatario), quien tiene su domicilio en calle (domicilio deldemandado), las siguientes prestaciones

P R E S T A C I O N E S:

I.- La rescisión del contrato de arrendamiento de fecha (inventate una fecha), e virtud del incumplimiento del mismo, por causas imputables al arrendatario.

ll.- El pago de la cantidad de $ …… (con letra) por concepto de rentas adeudadas al suscrito, correspondientes a los meses de (inventados)

lll.- el pago de las rentasmensuales que se sigan genrando hasta la total resolucio´n del presente asunto, a razon de $ de conformidad con lo pactado en la clausula …. Del contrato de arrendamiento de marras.

IV.- El pago de la cantidad de $... por condept de pena convencional pactado en el contrato base de la acción, correspondiente a los meses de …., geenrados por motivo de la falta de pago puntual de las rentasdevengadas.

V.- El pago de las penas convencionales que se sigan generando hasta la total liquidación del juicio que nos ocupa, en los términso mencionados en el punto anterior inmediato.

VI.- El pago de los gastos y costas que se deriven por la tramitación del presente asunto; desde la presentacion de la demanda, hasta la ejecución y cumplimiento de la correspondiente sentencia ejecutoriada.Fundamento la presente demanda en atención a los siguientes hechos y consideraciones de derecho

H E C H O S:

1.- Como lo acredito con el contrato respectivo, miso que en original anexo al presnet escrito, con fecha (inventate una fecha) el suscrito promoverte JESUS MANUEL LOYA RASCON celebre contrato de arrendamiento con (nombre del demandado) respecto del inmueble marcado con el número….(inventate un domicilio), consistente en lote de terreno, oficina y bodega.

2.- En la clausula … del contrato mencionado se estableció claramente que el inmueble objeto de arrendamiento seria utilizado unica ye xlucisvamente como taller mecanico, quedando obligado el arrendatario a no utilizarlo de cuaquier otro modo o finalidad.

3.- En la clausula … del contrato se estabklecio que elarrendatario esta obligado, de conformidad con lo dispuesto en el articulo 2324 del Códgio Civil para el Estado de Chihuahua, a responder por los daños y perjuicio que el inmueble arrendado sufra por su culpa o negligencia, la de sus familiares, empleados o cualquier persona que se encuentre administrando en taller mecanico.

4.- En la clausula… se establecio que el mismo seria por tiempo determiandode un año y de cumplimiento forzoso para ambos contratantes, surtiendo sus efectos a parte del dia … y hasta el ….

5.- en la clausla .. del contrato, se establecio que la renta estipulada es por la cantida de $5,000.00 (con letra) mensuales, que debera pagar el arrendatario por adelantado, precisamente los dias primerso de cada mes, en el domicilio del suscrito, mencionado en el proemio delcontrato anexo.

6.- En la clausula … del contrato se establecio que el arrendatario esta obligado a satisfacer el pago d ela renta mensual apctada en la forma y teipo convenidos, y en caso de no ahcerlo, se obliga a pagar por concepto de pena convencional, al cantidad de $... por cada dia de retrso, a partir de que hayan transcurrido cinco dias de retraso.

7.- El caso que nos atrañe, es que,...