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Otras operaciones de financiación: Leasing
El leasing representa la operación por medio de la cual, las instituciones financieras ofrecen a sus clientes una forma de financiación. De esta forma, el leasing junto al préstamo y el renting son instrumentos alternos, por medio de los cuales se puede llevar a cabo operaciones financieras. En esta operación, se pacta un período para el uso de un bien,ya sea mueble o inmueble, y a cambio de esto, el cliente contrae la obligación de pagar respectivas cuotas en los plazos de amortización establecidos. El leasing es muy empleado para adquirir artículos de consumo que se renuevan periódicamente, y para la adquisición de coches, por lo tanto muchas veces se pacta también en el contrato el mantenimiento y seguro del bien.

Muchos ven al leasingcomo un contrato de arrendamiento financiero, que tiene la opción de compra del bien; esto significa que encierra una operación de compraventa por medio de pagos aplazados. El Leasing puede darse de tres formas:

• Financiera
• Operativa
• Lease-back
El leasing puede interpretarse como un tipo de alquiler, que da una opción de compra. Esto significa, que para el caso de un contratode arrendamiento, se incluye una opción de compra, que sea favorable para el cliente. El valor de la misma se pacta en el contrato. El Leasing cuenta con tres partes principales:

• El solicitante o cliente
• La empresa leasing
• El proveedor
Algunas entidades bancarias lo denominan como un contrato de financiación con un carácter especial, ya que cuenta con la posibilidad dealquilar un bien.  La operación del leasing consiste en el pago de cuotas, comenzando con una inicial y las demás a lo largo del período de amortización.El fin del leasing es no solo el de dar uso al bien, sino también de tener la posibilidad, al final del préstamo, de comprarlo. Sí no se ha pagado la totalidad del bien, el prestatario puede pagar al final el excedente que falte. Muchos denominan aeste valor el precio residual.

En el leasing es la financiera la que adquiere la propiedad del bien, quedando para el cliente el uso del mismo bien. La operatividad del leasing incluye los siguientes pasos básicos:

• Se hace la elección del bien
• Solicitud de la factura pro forma del bien que se seleccionó
• Firma del contrato del leasing

¿Quién puede emplear el Leasing?Particularmente el Leasing es utilizado por empresarios y profesionales, quienes en su mayoría recurren a este instrumento debido a los beneficios fiscales que trae consigo. Sin embargo, los demás consumidores no quedan excluidos, ya que el leasing puede ser empleado por cualquiera de ellos.

Ventajas del Leasing
El leasing es un instrumento financiero que tiene una alta demanda en el mercadoempresario español. Esto se debe a las siguientes ventajas:

• Cuenta con la posibilidad de disminución de los costes financieros fiscales.
• La contabilidad se puede hacer fuera del balance de la operación de leasing.
• El cliente no tiene que pagar el IVA en la operación de compraventa, sino que es la empresa leasing quien paga este impuesto.
• Se manejan cuotas bajas por logeneral.
• Facilita una financiación hasta del 100% del bien.
 
Tras la finalización del contrato de leasing, quedan tres posibilidades abiertas, las cuales son:

• La compra del bien, pagando un valor excedente
• Volver a establecer el equipo que se dio en leasing
• Volver a establecer la operación
 

Requisitos para la contratación del leasing
 
• Quien va a alquilarsegún la forma leasing, debe ser un profesional o una empresa sometida al IAE.
• Sí se trata de bienes de equipo, se debe establecer en el contrato de leasing una duración de al menos dos años.
• Sí se trata de bienes inmuebles, la duración mínima que se debe establecer es de diez años.
• En las coutas debe haber una diferencia entre intereses y el valor del bien que se va a...
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