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Propiedad Fiduciaria

♦ En términos muy simples la propiedad fiduciaria o fideicomiso
civil es una herramienta legal mediante la cual los bienes que
pertenecen a una persona natural o jurídica pasan a
pertenecer a otra u otras personas a partir del momento en que
se cumple una condición establecida por el propietario de los
bienes.
La propiedad fiduciaria es entonces una limitación a lapropiedad de los bienes de una persona natural o jurídica. Esta
limitación está sujeta a una condición. Tan pronto como se
cumple la condición, los bienes cambian de propietarios. La
condición para que suceda este cambio la determina el
propietario actual de los bienes.

♦ ¿Cuál es el respaldo legal de esta herramienta?
Esta herramienta está consagrada en el Código Civil
Colombiano y en elCódigo de Procedimiento Civil.

♦ Ejemplo para entender esta figura legal
Una persona es propietaria de un apartamento, de unas
acciones en una sociedad, de una maquinaria, de un vehículo,
de un certificado de depósito a término o de cualquier otro
bien. Por medio de la propiedad fiduciaria el dueño de estos
bienes dispone que en el momento que se cumpla una
condición, por ejemplo quefallezca su dueño actual, la
propiedad de estos bienes pase a otra u otras personas en la
proporción que él determine.

♦ ¿La propiedad fiduciaria es una herramienta nueva?
Existe desde que se promulgaron los Códigos en que consta,
por lo tanto no es una herramienta nueva.

♦ ¿Es muy utilizada?
No es tan utilizada como debiera. Pese a las bondades
evidentes de esta herramienta, confrecuencia se utilizan otras
más costosas, menos eficaces y más complicadas desde el
punto de vista tributario y logístico.





♦ ¿Se utiliza solamente cuando la condición es la muerte de
quien la constituye?
No necesariamente. Pero sin duda la condición más utilizada
es el fallecimiento de la persona que constituye la propiedad
fiduciaria. De esta manera se reemplaza con muchas ventajas
lafigura del testamento.

♦ ¿Es lo mismo una propiedad fiduciaria que una fiducia
mercantil?
Son figuras esencialmente diferentes, así se confundan con
frecuencia. Veamos las diferencias más sustantivas:

°La propiedad fiduciaria es una figura que pertenece al
Código Civil y al Código de Procedimiento Civil.
° Es, por definición, una limitación a la propiedad de los
bienes de una personanatural o jurídica, sujeta a una
condición y con unas ventajas establecidas en estos
códigos.
° La fiducia mercantil, en cambio, pertenece al Código de
Comercio.
°Es, por definición, un encargo que una persona (el
fideicomitente) le hace a otra (una fiduciaria), para que
realice un acto en su nombre (por ejemplo, vender o
administrar un bien).

♦ ¿Qué beneficios se logran con unapropiedad fiduciaria?
Se logran múltiples beneficios, pero menciono los principales:
°Los bienes cobijados por una propiedad fiduciaria son
inembargables. Así lo establece expresamente el
Código de Procedimiento Civil.
° La propiedad fiduciaria elimina los procesos
sucesorales cuando se utiliza como condición el
fallecimiento de quien la constituye.
°En el momento en que fallece la persona, lapropiedad
de sus bienes pasa a los beneficiarios en la proporción
que se establezca en el documento constitutivo de la
propiedad fiduciaria, sin necesidad de que se adelante
un juicio sucesoral. De esta manera se economiza
tiempo y dinero. La traslación del dominio de los bienes
se hace de inmediato, con la presentación ante notario
del documento mediante el cual se constituyó la
propiedadfiduciaria acompañado del certificado de
defunción. Esta simplificación en los trámites ofrece
unas ventajas obvias.

♦ ¿A quiénes se les recomienda constituir una propiedad
fiduciaria?
A todas las personas que dispongan de algún patrimonio y
quieran protegerlo contra embargos y garantizar que, cuando
se cumpla la condición, el dominio de sus patrimonios se
transfiera libremente a...
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