Urbanismo
Páginas: 10 (2477 palabras)
Publicado: 24 de agosto de 2012
El centro de Bogotá
Estado actual
¿Porqué
el centro de Bogotá está como está?, a propósito, ¿Cómo está el centro?.
“¿Hay o está en “deterioro”?” “¿Porqué están desocupados esos edificios, con éste déficit de vivienda?!” ¿Cómo gestionar el cambio urbano o recuperación del centro de Bogotá?
Teoría & Modelos urbanísticos modelos G & DU Sesión 1
AlvaroSuárezZúñiga.
De la práctica ala teoría o de la necesidad de comprender
Teoría y modelos urbanísticos
Sesión 1
ÁlvaroSuárezZúñiga
Arquitecto U. J. Gestión y diseño de proyectos de hábitat urbano U. Luminy. Fr.
APARTES DE UNA CONFERENCIA: La Intervención en
Centros de ciudad
“de la práctica a la teoría”
AlvaroSuárezZúñiga.
Plan centro Dcr 910/2007
Al 2004 la población residente del centro disminuye (7% delos bogotanos)
Estado actual del centro de Bogotá es pobre y más de la mitad son arrendatarios
• 250.000 residentes y 1`700.000 “flotantes” • 15 % en NBI, 61% población pobre • Descendió manzanas de uso residencial de 1.827 a 1.660 entre 1.980 y 2.002. Los 83.640 hogares actuales promedio se ubican en 22.125 predios, con un promedio de 3.8 hogares por predio, que
• 10.5% de hogares enhacinamiento crítico en la localidad de Santafé. • 42% de los hogares bogotanos son propietarios, de esos solo el 2.55% viven en el centro. • 58.5% de hogares en arriendo, en la Candelaria, 51% en Mártires, 49.1% en Santafé y 40.6% en Teusaquillo. Media en
evidencia un amplío potencial de crecimiento vertical • Aumenta número de hogares, disminución de número de hogares
Centros de ciudad de lapráctica a la teoría
AlvaroSuárezZúñiga.
Bogotá 39.7%. Engativa, el de menos hogares en arriendo, 34.1%. • Precio del suelo residencial e industrial tiende a la baja, con excepción del suelo comercial de San Victorino y la Jiménez.
Caracterización
Socio-económica
El plan centro 2006
•Area total: 1730 has. Area útil: 1139.8 has. Ocupación predial: 753.3 has. 44%. Afectaciones: 3,5 has.Alturas: 70% 1 y 2 pisos 91 edificios de más de 12 pisos. Edificabilidad: Mayor UPZ Macarena. Para renovación urbana: Sabana, Sagrado Corazón y Nieves. Predios en renovación urbana: 300 has. 18% del centro Áreas por desarrollar 8.8% Presenta la mayoría del patrimonio arquitectónico
Centros de ciudad de la práctica a la teoría
AlvaroSuárezZúñiga.
Estado actual del centro de BogotáIndicadores Área de estudio
Caracterización
Urbanística
Intervención en centros de ciudad
De la práctica a la teoría
20 años de renovación urbana en Bogotá. 1988 - 2008
El plan centro de 1988 El plan zonal del centro 2007
• • • • Una interpretación del “centro” (1988) Una intervención de 20 años (1988-2008) Unos resultados (2005) Una evaluación (2008)
Proyectos de Inversión yrenovación urbana
N. A.: En 18 AlvaroSuárezZúñiga. años Haussmann cambió París (1853-1869). ¿Qué lo hizo posible?
20 años de renovación urbana en Bogotá
El plan centro de 1988
Teoría & Modelos urbanísticos G & DU Sesión 1
AlvaroSuárezZúñiga.
20 años de renovación urbana en Bogotá
Planeación estratégica:
por proyectos de inversión
Renovación de vivienda Recuperación zonasdeterioradas
Proyectos de inversión
Centros de ciudad de la práctica a la teoría AlvaroSuárezZúñiga.
=
valorización del suelo
Plan centro 1986-1988
20 años de renovación urbana en Bogotá
10 Zonas de Intervención Concertada: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Parque del Renacimiento Paloquemao Centro Internacional Barrio La Macarena Estación de la Sabana MAM – Bibliotea Nacional Parque TercerMilenio Barrio Santa Bárbara Plaza españa
10. Universidad Jorge Tadeo Lozano 11. Avenida el Centenario Centros de ciudad de la práctica a la teoría AlvaroSuárezZúñiga.
Proyectos de inversión
=
valorización del suelo
Plan centro 1986-1988
20 años de renovación urbana en Bogotá
Grandes inversiones públicas realizadas
1988-2007
Teoría & Modelos urbanísticos G & DU Sesión 1...
Estado actual
¿Porqué
el centro de Bogotá está como está?, a propósito, ¿Cómo está el centro?.
“¿Hay o está en “deterioro”?” “¿Porqué están desocupados esos edificios, con éste déficit de vivienda?!” ¿Cómo gestionar el cambio urbano o recuperación del centro de Bogotá?
Teoría & Modelos urbanísticos modelos G & DU Sesión 1
AlvaroSuárezZúñiga.
De la práctica ala teoría o de la necesidad de comprender
Teoría y modelos urbanísticos
Sesión 1
ÁlvaroSuárezZúñiga
Arquitecto U. J. Gestión y diseño de proyectos de hábitat urbano U. Luminy. Fr.
APARTES DE UNA CONFERENCIA: La Intervención en
Centros de ciudad
“de la práctica a la teoría”
AlvaroSuárezZúñiga.
Plan centro Dcr 910/2007
Al 2004 la población residente del centro disminuye (7% delos bogotanos)
Estado actual del centro de Bogotá es pobre y más de la mitad son arrendatarios
• 250.000 residentes y 1`700.000 “flotantes” • 15 % en NBI, 61% población pobre • Descendió manzanas de uso residencial de 1.827 a 1.660 entre 1.980 y 2.002. Los 83.640 hogares actuales promedio se ubican en 22.125 predios, con un promedio de 3.8 hogares por predio, que
• 10.5% de hogares enhacinamiento crítico en la localidad de Santafé. • 42% de los hogares bogotanos son propietarios, de esos solo el 2.55% viven en el centro. • 58.5% de hogares en arriendo, en la Candelaria, 51% en Mártires, 49.1% en Santafé y 40.6% en Teusaquillo. Media en
evidencia un amplío potencial de crecimiento vertical • Aumenta número de hogares, disminución de número de hogares
Centros de ciudad de lapráctica a la teoría
AlvaroSuárezZúñiga.
Bogotá 39.7%. Engativa, el de menos hogares en arriendo, 34.1%. • Precio del suelo residencial e industrial tiende a la baja, con excepción del suelo comercial de San Victorino y la Jiménez.
Caracterización
Socio-económica
El plan centro 2006
•Area total: 1730 has. Area útil: 1139.8 has. Ocupación predial: 753.3 has. 44%. Afectaciones: 3,5 has.Alturas: 70% 1 y 2 pisos 91 edificios de más de 12 pisos. Edificabilidad: Mayor UPZ Macarena. Para renovación urbana: Sabana, Sagrado Corazón y Nieves. Predios en renovación urbana: 300 has. 18% del centro Áreas por desarrollar 8.8% Presenta la mayoría del patrimonio arquitectónico
Centros de ciudad de la práctica a la teoría
AlvaroSuárezZúñiga.
Estado actual del centro de BogotáIndicadores Área de estudio
Caracterización
Urbanística
Intervención en centros de ciudad
De la práctica a la teoría
20 años de renovación urbana en Bogotá. 1988 - 2008
El plan centro de 1988 El plan zonal del centro 2007
• • • • Una interpretación del “centro” (1988) Una intervención de 20 años (1988-2008) Unos resultados (2005) Una evaluación (2008)
Proyectos de Inversión yrenovación urbana
N. A.: En 18 AlvaroSuárezZúñiga. años Haussmann cambió París (1853-1869). ¿Qué lo hizo posible?
20 años de renovación urbana en Bogotá
El plan centro de 1988
Teoría & Modelos urbanísticos G & DU Sesión 1
AlvaroSuárezZúñiga.
20 años de renovación urbana en Bogotá
Planeación estratégica:
por proyectos de inversión
Renovación de vivienda Recuperación zonasdeterioradas
Proyectos de inversión
Centros de ciudad de la práctica a la teoría AlvaroSuárezZúñiga.
=
valorización del suelo
Plan centro 1986-1988
20 años de renovación urbana en Bogotá
10 Zonas de Intervención Concertada: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Parque del Renacimiento Paloquemao Centro Internacional Barrio La Macarena Estación de la Sabana MAM – Bibliotea Nacional Parque TercerMilenio Barrio Santa Bárbara Plaza españa
10. Universidad Jorge Tadeo Lozano 11. Avenida el Centenario Centros de ciudad de la práctica a la teoría AlvaroSuárezZúñiga.
Proyectos de inversión
=
valorización del suelo
Plan centro 1986-1988
20 años de renovación urbana en Bogotá
Grandes inversiones públicas realizadas
1988-2007
Teoría & Modelos urbanísticos G & DU Sesión 1...
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