Urbanizmo
Páginas: 325 (81087 palabras)
Publicado: 18 de diciembre de 2011
TESIS PUCP
Esta obra ha sido publicada bajo la licencia Creative Commons Reconocimiento-No comercial-Compartir bajo la misma licencia 2.5 Perú. Para ver una copia de dicha licencia, visite http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.5/pe/
PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ
FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA
PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DEL PROYECTO PILOTO “ELMIRADOR – NUEVO PACHACUTEC”
Tesis para optar el Título de Ingeniero Civil
Presentado por
JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA
LIMA – PERÚ 2006
RESUMEN
El presente Trabajo de Tesis primeramente enuncia y describe la problemática actual de la vivienda en el Perú y las causas que contribuyen a agravar este problema. De esta manera, se establece que el tema a desarrollarse es relevante y representala aplicación de más de una de las alternativas de solución que se sugieren al inicio del Trabajo. Luego de esta teoría rica en gráficas y datos estadísticos, se presenta el proyecto materia del presente estudio: el “Proyecto Piloto Techo Propio Deuda Cero EL MIRADOR – NUEVO PACHACUTEC”, Obra que consistió en la construcción de 1,510 viviendas con servicios de agua potable y desagüe,pavimentación de accesos principales, mobiliario urbano, sardineles y obras de saneamiento exterior.
Se hace entonces una breve descripción del proyecto que incluye las memorias descriptivas y especificaciones técnicas del proyecto por especialidades; para luego desarrollar la parte central de la Tesis que consiste en analizar y evaluar el Planeamiento de Obra y el Proceso Constructivo concebidos al iniciode los trabajos y aplicados a lo largo de la duración del proyecto. Al término de la Obra se pudo
apreciar que este trabajo inicial y de aplicación permanente permitió culminar una gestión exitosa que se tradujo en un menor plazo de ejecución y una utilidad mayor a la esperada.
El trabajo comprende también la medición de los rendimientos reales obtenidos en obra mediante una metodología quese desarrolla en detalle, así como la evaluación y re-estructuración de las cuadrillas asignadas a cada partida relevante a efectos de elaborar análisis de precios unitarios reales, los que representan el APORTE CENTRAL DE LA TESIS. Se tuvo la posibilidad de verificar el cumplimiento de los rendimientos medidos en las primeras etapas del proyecto, pudiendo comprobarse que se cumplían en todos loscasos y en algunos con bastante holgura quizá por la experiencia adquirida.
Finalmente, se trata el tema del Control de Obra en detalle, explicándose la importancia de llevar estas herramientas de control que son un complemento de la programación inicial. Se hace especial énfasis en el “Informe Técnico Mensual”,
documento interno de la Empresa que representa el Control de Obra queefectivamente se llevó en la presente Obra.
ÍNDICE 1. INTRODUCCIÓN 1.1 Datos generales del Proyecto 1.2 Definiciones 2. PROBLEMÁTICA ACTUAL DE VIVIENDA EN EL PERÚ 2.1 Datos del Censo Nacional de Población y Vivienda 2005 2.2 Causas de la problemática de Vivienda 2.3 Alternativas de solución 3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 3.1 Ubicación del área en estudio 3.2 Características generales del Proyecto 3.3Memoria Descriptiva del Proyecto 3.3.1 Habilitación Urbana 3.3.1.1 Pavimentación de accesos principales 3.3.1.2 Redes Exteriores de Agua y Desagüe ( A ) Sistema provisional de agua potable ( B ) Sistema provisional de desagüe 3.3.2 Obras de Edificación 3.3.2.1 Descripción Arquitectónica de la Vivienda 3.3.2.2 Descripción Estructural de la Vivienda 3.3.2.3 Descripción de las Inst. Sanitarias de laVivienda 3.3.2.4 Descripción de las Inst. Eléctricas de la Vivienda 3.4 Especificaciones Técnicas 3.4.1 Especificaciones Técnicas de la Habilitación Urbana 3.4.1.1 Pavimentos, sardineles y mobiliario urbano 3.4.1.2 Redes Exteriores de Agua y Desagüe ( A ) Redes de agua potable ( B ) Redes de desagüe 3.4.2 Especificaciones Técnicas de las Obras de Edificación 3.4.2.1 Especificaciones Técnicas de...
Esta obra ha sido publicada bajo la licencia Creative Commons Reconocimiento-No comercial-Compartir bajo la misma licencia 2.5 Perú. Para ver una copia de dicha licencia, visite http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.5/pe/
PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ
FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA
PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DEL PROYECTO PILOTO “ELMIRADOR – NUEVO PACHACUTEC”
Tesis para optar el Título de Ingeniero Civil
Presentado por
JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA
LIMA – PERÚ 2006
RESUMEN
El presente Trabajo de Tesis primeramente enuncia y describe la problemática actual de la vivienda en el Perú y las causas que contribuyen a agravar este problema. De esta manera, se establece que el tema a desarrollarse es relevante y representala aplicación de más de una de las alternativas de solución que se sugieren al inicio del Trabajo. Luego de esta teoría rica en gráficas y datos estadísticos, se presenta el proyecto materia del presente estudio: el “Proyecto Piloto Techo Propio Deuda Cero EL MIRADOR – NUEVO PACHACUTEC”, Obra que consistió en la construcción de 1,510 viviendas con servicios de agua potable y desagüe,pavimentación de accesos principales, mobiliario urbano, sardineles y obras de saneamiento exterior.
Se hace entonces una breve descripción del proyecto que incluye las memorias descriptivas y especificaciones técnicas del proyecto por especialidades; para luego desarrollar la parte central de la Tesis que consiste en analizar y evaluar el Planeamiento de Obra y el Proceso Constructivo concebidos al iniciode los trabajos y aplicados a lo largo de la duración del proyecto. Al término de la Obra se pudo
apreciar que este trabajo inicial y de aplicación permanente permitió culminar una gestión exitosa que se tradujo en un menor plazo de ejecución y una utilidad mayor a la esperada.
El trabajo comprende también la medición de los rendimientos reales obtenidos en obra mediante una metodología quese desarrolla en detalle, así como la evaluación y re-estructuración de las cuadrillas asignadas a cada partida relevante a efectos de elaborar análisis de precios unitarios reales, los que representan el APORTE CENTRAL DE LA TESIS. Se tuvo la posibilidad de verificar el cumplimiento de los rendimientos medidos en las primeras etapas del proyecto, pudiendo comprobarse que se cumplían en todos loscasos y en algunos con bastante holgura quizá por la experiencia adquirida.
Finalmente, se trata el tema del Control de Obra en detalle, explicándose la importancia de llevar estas herramientas de control que son un complemento de la programación inicial. Se hace especial énfasis en el “Informe Técnico Mensual”,
documento interno de la Empresa que representa el Control de Obra queefectivamente se llevó en la presente Obra.
ÍNDICE 1. INTRODUCCIÓN 1.1 Datos generales del Proyecto 1.2 Definiciones 2. PROBLEMÁTICA ACTUAL DE VIVIENDA EN EL PERÚ 2.1 Datos del Censo Nacional de Población y Vivienda 2005 2.2 Causas de la problemática de Vivienda 2.3 Alternativas de solución 3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 3.1 Ubicación del área en estudio 3.2 Características generales del Proyecto 3.3Memoria Descriptiva del Proyecto 3.3.1 Habilitación Urbana 3.3.1.1 Pavimentación de accesos principales 3.3.1.2 Redes Exteriores de Agua y Desagüe ( A ) Sistema provisional de agua potable ( B ) Sistema provisional de desagüe 3.3.2 Obras de Edificación 3.3.2.1 Descripción Arquitectónica de la Vivienda 3.3.2.2 Descripción Estructural de la Vivienda 3.3.2.3 Descripción de las Inst. Sanitarias de laVivienda 3.3.2.4 Descripción de las Inst. Eléctricas de la Vivienda 3.4 Especificaciones Técnicas 3.4.1 Especificaciones Técnicas de la Habilitación Urbana 3.4.1.1 Pavimentos, sardineles y mobiliario urbano 3.4.1.2 Redes Exteriores de Agua y Desagüe ( A ) Redes de agua potable ( B ) Redes de desagüe 3.4.2 Especificaciones Técnicas de las Obras de Edificación 3.4.2.1 Especificaciones Técnicas de...
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