Usufructo

Usufructo

[pic]EL USUFRUCTO: CONCEPTO Y NATURALEZA.

I. Concepto. Art. 467. El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.
II. Naturaleza jurídica, el usufructo no es un supuesto de dominio desmembrado: al usufructuario sólo se le conceden las facultades deusar y percibir frutos que integran el normal contenido del derecho de dominio, y limitadamente. Reconocido como un derecho real sobre cosa ajena la naturaleza jurídica del derecho de usufructo viene caracterizada por las siguientes notas:
A. Se trata de un derecho real sobre cosa ajena.
B. Recae sobre cosas ajenas, tanto muebles como inmuebles. C. Esta sometido a límites temporales.
III.Clases:
A. Por la causa de su constitución: Legales, voluntarios y mixtos (prescripción).
B. Modalidades de constitución: pura o a plazo.
C. Duración: vitalicio o a plazo.
D. Régimen jurídico: común y especiales.
E. Cosas : propio = cosas no consumible e impropio o anormal = cosasconsumibles.
I. Constitución. Art. 468. El usufructo se constituye por la ley, por lavoluntad de los particularesmanifestada en actos entre vivos o en última voluntad, y por prescripción.
A. Prescripción. La falta de regulación particular de esta posibilidad, obliga areconducir la regulación de la usucapión del derecho de usufructo a las normas de los Arts. 1.930 - 1.960 del CC.
B. Por disposición legal: usufructo viudal.
C. Por voluntad de las partes.
1. Constitución por actos ínter vivos.
a. Enajenación.(1) Enajenando el usufructo y reservándose la nudapropiedad.
(2) Enajenando el objeto con atribución a una persona del usufructo y, a otra, la nuda propiedad.
b. Por vía de reserva. El constituyente se reserva el usufructo y enajena la nuda propiedad.
2. Constitución mortis causa.
a. Puede adoptar dos modalidades.
(1) El testador deja a nuda propiedad en la herencia y lega el usufructo.(2) El testador instituye herederos en usufructo y lega lanuda propiedad.
b. La capacidad constituyente será la necesaria para testar.
c. La forma habrá de sujetarse a los requisitos ad solemnitaten .
II. Extinción. Art. 513. El usufructo se extingue: 1.º Por muerte del usufructuario. 2.º Por expirar el plazo por que se constituyó, o cumplirse la condición resolutoria consignada en el títuloconstitutivo. 3.º Por la reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona. 4.º Por la renuncia del usufructuario. 5.º Por la pérdida total de la cosa objeto del usufructo. 6.º Por la resolución del derecho del constituyente. 7.º Por prescripción. Art. 514. Si la cosa dada en usufructo se perdiera sóloen parte, continuará este derecho en la parte restante. Art. 518. Si el usufructuarioconcurriere con elpropietario al seguro de un predio dado en usufructo, continuará aquél, en caso de siniestro, en el goce del nuevo edificio si se construyere, o percibirá los intereses del precio del seguro si la reedificación no conviniere al propietario... Art. 519. Si la cosa usufructuada fuere expropiada porcausa de utilidad pública, el propietario estará obligado, o bien a subrogarla con otrade igual valor y análogas condiciones, o bien a abonar al usufructuario el interés legal del importe de la indemnización por todo el tiempo que deba durar el usufructo. Si el propietario optare por lo último, deberá afianzar el pago de los réditos.
I. Derechos del usufructuario.
A. Derechos a disfrutar:
1. Frutos.
a. Frutos naturales o industriales. Art. 472. Los frutos naturales oindustriales, pendientesal tiempo de comenzar el usufructo, pertenecen al usufructuario. Los pendientes al tiempo de extinguirse el usufructo pertenecen al propietario. En los precedentes casos el usufructuario, al comenzar el usufructo, no tiene obligación de abonar al propietario ninguno de los gastos hechos; pero el propietario está obligado a abonar al fin del usufructo, con el producto de los frutos...