usufructo
Páginas: 5 (1120 palabras)
Publicado: 17 de julio de 2014
USUFRUCTO
Concepto:
El usufructo se define en el art. 980 de nuestra legislación, en forma equivocada, como “El derecho real y temporal de disfrutar los bienes ajenos”. Decimos que en forma equivocada porque omite el hecho de que no se altera la forma ni la sustancia que, desde el derecho romano, es un elemento esencial del usufructo.
La naturaleza jurídica del usufructo, es eldesmembramiento de la propiedad. Esta naturaleza jurídica implica que una persona (el usufructuario) tiene las facultades de usar y disfrutar, y otra persona distinta (el propietario), la facultad de disponer de la cosa, es decir, existen dos derechos reales al mismo tiempo sobre una misma cosa.
Por otra parte, el usufructo es un derecho real por que faculta al titular a usar y disfrutar de la cosa,derecho que es oponible erga omnes, incluso al nudo propietario.
Características:
El usufructo puede recaer sobre cualquier clase de bienes, sean muebles e inmuebles, corpóreos e incorpóreos, derechos reales o de crédito, capitales, títulos de créditos, acciones, partes sociales correspondientes a una sociedad e incluso sobre consumibles como prevé la ley.
Duración del usufructo:
Suduración puede ser temporal o vitalicia, es decir, vitalicio si no se expresa otra cosa, siempre y cuando se trate de personas físicas.
En el caso del usufructo constituido a favor de personas morales que puedan adquirir y administrar bienes raíces, durara 20 años o hasta que dichas personas dejen de existir.
Derechos del usufructuario:
• Disfrutar de los bienes ajenos, es decir, elusufructuario puede gozar por sí mismo de la cosa usufructuada. Puede hacer uso y disponer de los frutos de la cosa, como si fuera el dueño, pero con la limitante de que no debe alterar su sustancia y tampoco disponer de la misma, pues este derecho corresponde al nudo propietario.
• Ejercitar todas las acciones y expediciones reales, personales o posesorias vinculadas con la cosa usufructuada, asícomo ser parte en todo litigio relacionado con el usufructo.
• Percibir todos los frutos de la cosa usufructuada, sean naturales, civiles o industriales. Tratándose de frutos naturales o industriales, pendientes al tiempo de comenzar el usufructo pertenecen al propietario. Ni el usufructuario ni el propietario tiene que hacerse abono alguno por razón de labores, semillas u otros gastossemejantes. Sin embargo, esto no perjudica a los aparceros o arrendatarios que tengan derecho a percibir alguna porción al tiempo que dure el usufructo, aun cuando no estén cobrados.
• Disfrutar los aumentos que reciban las cosas por accesión, así como el goce de las servidumbres que tenga a su favor la cosa usufructuada.
• Gozar por sí mismo de la cosa usufructuada. Pero todos los contratos que celebreterminaran con el usufructo.
Obligaciones del usufructuario:
a) Obligaciones anteriores a la entrega de la cosa materia del usufructo, que consisten en:
• Hacer, a su costa, inventario de todos los bienes, tasar los muebles y hacer constar el estado en que se encuentran los inmuebles.
• Dar fianza correspondiente de que disfrutará de las cosas con moderación y que, al extinguirse elusufructo, las restituirá al propietario con sus accesiones ni empeoradas ni deterioradas por su negligencia.
b) Obligaciones cuando el usufructo es a título gratuito:
Además de las obligaciones anteriores a la entrega de las cosa materia del usufructo, tendrá la de usar y disfrutar de las cosas con moderación y deberá:
• Hacer las reparaciones indispensables para mantener las cosa en el estadoen el que se encontraba cuando la recibió.
• Responder de la disminución de los frutos que provenga de imposición de contribuciones o cargas ordinarias sobre la finca o cosa usufructuada.
• Pagar por entero el legado de renta vitalicia o la pensión de alimentos, así como responder de las deudas hereditarias, si por sucesión se adquiere el usufructo universal o parte de este.
• Tomar a su...
Concepto:
El usufructo se define en el art. 980 de nuestra legislación, en forma equivocada, como “El derecho real y temporal de disfrutar los bienes ajenos”. Decimos que en forma equivocada porque omite el hecho de que no se altera la forma ni la sustancia que, desde el derecho romano, es un elemento esencial del usufructo.
La naturaleza jurídica del usufructo, es eldesmembramiento de la propiedad. Esta naturaleza jurídica implica que una persona (el usufructuario) tiene las facultades de usar y disfrutar, y otra persona distinta (el propietario), la facultad de disponer de la cosa, es decir, existen dos derechos reales al mismo tiempo sobre una misma cosa.
Por otra parte, el usufructo es un derecho real por que faculta al titular a usar y disfrutar de la cosa,derecho que es oponible erga omnes, incluso al nudo propietario.
Características:
El usufructo puede recaer sobre cualquier clase de bienes, sean muebles e inmuebles, corpóreos e incorpóreos, derechos reales o de crédito, capitales, títulos de créditos, acciones, partes sociales correspondientes a una sociedad e incluso sobre consumibles como prevé la ley.
Duración del usufructo:
Suduración puede ser temporal o vitalicia, es decir, vitalicio si no se expresa otra cosa, siempre y cuando se trate de personas físicas.
En el caso del usufructo constituido a favor de personas morales que puedan adquirir y administrar bienes raíces, durara 20 años o hasta que dichas personas dejen de existir.
Derechos del usufructuario:
• Disfrutar de los bienes ajenos, es decir, elusufructuario puede gozar por sí mismo de la cosa usufructuada. Puede hacer uso y disponer de los frutos de la cosa, como si fuera el dueño, pero con la limitante de que no debe alterar su sustancia y tampoco disponer de la misma, pues este derecho corresponde al nudo propietario.
• Ejercitar todas las acciones y expediciones reales, personales o posesorias vinculadas con la cosa usufructuada, asícomo ser parte en todo litigio relacionado con el usufructo.
• Percibir todos los frutos de la cosa usufructuada, sean naturales, civiles o industriales. Tratándose de frutos naturales o industriales, pendientes al tiempo de comenzar el usufructo pertenecen al propietario. Ni el usufructuario ni el propietario tiene que hacerse abono alguno por razón de labores, semillas u otros gastossemejantes. Sin embargo, esto no perjudica a los aparceros o arrendatarios que tengan derecho a percibir alguna porción al tiempo que dure el usufructo, aun cuando no estén cobrados.
• Disfrutar los aumentos que reciban las cosas por accesión, así como el goce de las servidumbres que tenga a su favor la cosa usufructuada.
• Gozar por sí mismo de la cosa usufructuada. Pero todos los contratos que celebreterminaran con el usufructo.
Obligaciones del usufructuario:
a) Obligaciones anteriores a la entrega de la cosa materia del usufructo, que consisten en:
• Hacer, a su costa, inventario de todos los bienes, tasar los muebles y hacer constar el estado en que se encuentran los inmuebles.
• Dar fianza correspondiente de que disfrutará de las cosas con moderación y que, al extinguirse elusufructo, las restituirá al propietario con sus accesiones ni empeoradas ni deterioradas por su negligencia.
b) Obligaciones cuando el usufructo es a título gratuito:
Además de las obligaciones anteriores a la entrega de las cosa materia del usufructo, tendrá la de usar y disfrutar de las cosas con moderación y deberá:
• Hacer las reparaciones indispensables para mantener las cosa en el estadoen el que se encontraba cuando la recibió.
• Responder de la disminución de los frutos que provenga de imposición de contribuciones o cargas ordinarias sobre la finca o cosa usufructuada.
• Pagar por entero el legado de renta vitalicia o la pensión de alimentos, así como responder de las deudas hereditarias, si por sucesión se adquiere el usufructo universal o parte de este.
• Tomar a su...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.