Usufructo

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Usufructo
El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar los bienes ajenos. En este derecho de usufructo el titular se llama usufructuario y se llama dueño al propietario de la cosa dada en usufructo.
Formas de Constitucion
1º Por determinación de la ley
2º Por voluntad del hombre
3º Por prescripción
El usufructo puede ser vitalicio o a tiempo determinado , puede constituirsedesde o hasta cierto dia , puramente o bajo condición. El usufructo puede constituirse a favor de una o varias personas simultáneamente o sucesiva; si se constituye entre varias personas simultáneamente ya sea por herencia o por contrato cesando el derecho de una de las personas pasara al propietario , salvo que al constituirse el usufructo se hubiere dispuesto que acrezca a los otros usufructuarios;pero si el usufructo se constituye sucesivamente , este no tendrá lugar si no a favor de las personas que existían al tiempo de comenzar el derecho del primer usufructuario . El derecho de usufructo es inembargable pero si se pueden embargar los frutos que produzca. También este derecho puede constituirse a titulo oneroso o gratuito.
Frutos a los que tiene derecho el Usufructuario
La naturalezade este dercho es otorgar al titular el goce precisamente de todos los frutos que produzca es decir los frutos civiles , naturales e industriales ; sin embargo , en la constitución del mismo derecho pueden introducirse modalidades consistentes en determinar que clase de frutos pertenecerán al usufructuario y cuales se reserva el dueño.

Extinción de este derecho
* Por muerte delusufructuario
* Por vencimiento del plazo por el cual se constituyo
* Por el cumplimiento de la condición impuesta en el titulo constitutivo
* Por prescripción
* Por renuncia del usufructuario
* Por perdida de la cosa
* Por extinción del derecho
* Por reunión del usufructo y la misma persona

Servidumbre
Gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio distintodueño.
Elementos:
Es un derecho real: la carga o gravamen se impone a favor de un predio sin consideración a determinada persona.
Existencia de dos predios
Existencia de un beneficio o utilidad para un predio y una carga o gravamen para el otro.
Que los predio sean de diferentes dueños.
Caracteristicas:
Es un derecho real inmueble: su titular lo ejerce independientemente de cualquierpersona e implica para todo el mundo la obligación de no perturbar su ejercicio.
Es un derecho de goce: la servidumbre es un derecho real accesorio por que supone la existencia del derecho real de dominio. Como derecho accesorio la servidumbre no puede enajenarce, hipotecarse, gravarse o embargarce con independencia del predio a que activamente pertenece.
Es indivisible: dividido el prediosirviente no varia la servidumbre que estaba constituida en el, y deben sufrila aquel o aquellos a quienes toque la parte en que se ejercia.
Si un predio pertenece a varios copropietarios, la servidumbre no puede constituirse sin el consentimiento de todos, no podra uno de estos establecer la por su cuota o parte de dominio.
Es un derecho perpetuo o permanente: con ello se quiere decir que los prediostienen unas necesidades indefinidas o perpetuas, prácticamente inmodificables.
Clasificacion de servidumbre:
Por su origen.
naturales: provienen de la natural situación de los lugares. La servidumbre natural es la de derrame de aguas luvias etc.
Legales: son las impuestas por la ley, que pueden ser de utilidad publica o privada.
Voluntarias: son originadas en la voluntad de las partes.sino contravienen el orden publico, la ley, la moral y las buenas costumbre, es permitido a los particulares constiturlas, y son tantas cuantas quepan en la imaginación humana.
Por su ejercicio:
Continuas: un acuerdo no requiere de la presencia diaria del propietario beneficiado con el de hecho, funciona sin intervención de nadie.
Discontinuas: las que suponen un hecho actual del hombre y se...
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