Usufructo

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  • Publicado : 13 de abril de 2010
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Si la propiedad privada es el derecho a poseer algún bien, el usufructo constituye el derecho a disfrutar de un bien ajeno durante un tiempo determinado. Por ejemplo, una persona deja que otrautilice su terreno para sembrar durante dos años. Una vez transcurrido este plazo, la tierra sólo puede ser usada por su dueño, como si se tratara de un préstamo temporal. Sin embargo, la
persona a quiense le presta, recibe los
beneficios no sólo de trabajar una tierra que él no podría comprar, sino también obtiene
los frutos de la siembra para venderlos y
subsistir.


El usufructo puedeser de varios tipos:

De tipo legal
Surge cuando la ley determina que debe darse el uso de una propiedad a otra persona por mandato obligatorio. Por ejemplo: el señor Jorge no pagó un préstamo aManuel, porque no tiene dinero. Jorge es dueño de un terreno pequeño donde se puede sembrar.
La ley puede obligar a Jorge a prestar en usufructo a Manuel ese terreno durante tres años, como manera deresarcir su deuda y como indemnización por no pagarle a tiempo.


De forma voluntaria
El usufructo realizado mediante contrato voluntario debe estipular lo siguiente:

1. el acuerdo de ambaspartes;

2. el tiempo durante el cual se utilizará el bien y cuándo deberá ser regresado al dueño. Dicho período puede ser de días, meses o años;

3. al firmar el contrato se aceptan lasobligaciones de quien se beneficia del usufructo: mantener en buen estado el bien u objeto; utilizarlo moderadamente para evitar dañarlo; y cubrir todas las deudas derivadas de la utilización delbien. Una vez cumplido el plazo, se deberá devolver el bien al dueño;

4. quien presta el bien tiene la obligación de permitir su libre uso a la otra persona, hasta cumplir con el plazo convenido.Por ello, no puede pedir su devolución antes de ese tiempo.
Por herencia

Finalmente, el usufructo por herencia se da cuando quien recibe el bien en préstamo muere y deja un testamento donde...
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