Usufructo

NUMERO UNO (1). En la ciudad de Guatemala, el día dos de Junio de dos mil tres, ANTE MI: JOSE PABLO ALVAREZ IRIARTE, Notario, comparecen, por una parte la señora NATALIA SAGASTUME DE CASTELLANOS, de cincuenta y nueve años de edad, casada, ama de su casa, guatemalteca, de este domicilio; y por la otra parte, la Señora Elida ELIDA JOSEFINA CASTELLANOS SAGASTUME DE TORTOLA, de veintiséis años deedad, casada, maestra de educación primaria, guatemalteca, de este domicilio, Ambas son personas de mi anterior concimiento DOY FE: que las mismos me aseguran encontrarse en libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados , y que por el presente instrumento constituyenUSUFRUCTO de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora NATALIASAGASTUME CALDERÓN DE CASTELLANOS, que es legítima propietaria de la finca urbana número seis mil setenta y uno (6071), folio ciento treinta y dos (132) del libro cincuenta y ocho de Escuintla, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio en el registro de la propiedad. SEGUNDA: Continua manifestando la señora NATALIA SAGASTUME DE CASTELLANOS, que por elpresente instrumento constituye usufructo temporal y por su naturaleza en forma gratuita sobre el inmueble descrito en la cláusula anterior a favor de su hija ELIDA JOSEFINA CASTELLANOS TORTOLA, bajo las estipulaciones siguientes: a) el plazo del presente contrato es de diez años, contado a partir de la fecha; b) los frutos civiles que produzca la finca serán para la usufructuaria, quien podrádisponer libremente de ellos; c) el usufructo se extiende a todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien, quedándole limitado el corte de árboles existentes d) la usufructuaria puede usar personalmente el bien o arrendarlo, siempre que el plazo no exceda de los diez años por lo cuales ella gozara del usufructo, si llegará a enajenar el usufructo, el plazo debe vencer antes del vencimientodel usufructo. e) las mejoras de la finca quedan a favor del inmueble sin indemnización f) se dispensa de la obligación de hacer inventario y prestar garantía, por no ser necesario ya que solo existe la casa de habitación; g) las reparaciones ordinarias corren por cuenta de la usufructuaria; h) serán también por cuenta de la usufructuaria los pagos de los impuestos del presente contrato; i) elpresente usufructo se estima en la cantidad de mil quetzales anuales.
TERCERA:
Declara la señora NATALIA SAGASTUME DE CASTELLANOS, que sobre dicho bien inmueble no
pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de los donatarios, quedando enterada, por advertencia del Notario, de los alcances de esta declaración. CUARTA: Por su parte la Señora ELIDA JOSEFINACASTELLANOS DE TORTOLA, expresa que en lo términos relacionados acepta el usufructo temporal que se constituye a su favor, expresando su gratitud por el mismo y que entra en posesión de la finca a su entera satisfacción. No habiendo más que hacer constar: Yo, el notario doy fe: De todo lo expuesto; De tener a la vista el título con que se acredita la propiedad sobre el inmueble que por este acto sedona; Que advierto a los otorgantes sobre el pago del impuesto respectivo y los efectos legales del presente contrato, y la obligación de presentar para su inscripción registral el Testimonio de esta escritura; y, Que leo íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican aceptan y firman.
NUMERO CUARENTA Y CUATRO(44).- En la ciudad de Guatemala el día veinticuatro de octubre de dos mil uno ANTE MI: CESAR FERNANDO ALVAREZ GUADAMUZ, Notario, comparecen por una parte la señora BLANCA AZUCENA MONTT SAGASTUME DE GONZALES, de cuarenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, ama de su casa , de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de Orden F guión seis ( F-6) y número de...