usufructo

 Usufructo
Es el derecho real de usar y gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia. La obligación de conservar la sustancia de la cosa es inherente alusufructo e impone al usufructuario la obligación de prestar una caución especial con el objeto de garantizar que las cosas dadas en usufructo serán conservadas y restituidas una vez vencido el plazoacordado.
El titular del derecho de usufructo sobre un bien podrá usarlo y gozar de él conforme con las disposiciones de este Código. El usufructo podrá establecerse sobre toda especiede bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, que puedan ser vendidos o donados. Podrá establecerse sobre porciones materiales o indivisas, o limitarse a una parte del uso o goce del bien y constituirsesobre cosas de mero placer, aunque no produzca ninguna utilidad, o sobre un fundo improductivo.
El usufructo es
*Es un derecho real.
*Es personalísimo e intransferible, razón por la cual, a lamuerte del usufructuario, el derecho no pasa a sus herederos.
*Es esencialmente indivisible.
*Concede a su titular los derechos de uso y goce, puede servirse de la cosa y obtener de ella todos losbeneficios de que sea susceptible.
*La cosa dada en usufructo debe pertenecer a una persona distinta del que la recibe.
*La duración del usufructo es limitada, no puede durar más que la vida del titulary cuando es concedido a una persona jurídica, la duración máxima permitida es de 30 años.
Clasificación
*Perfecto: es el usufructo que confiere la facultad de uso y goce de la cosa, sin alterar susustancia.
*Imperfecto o cuasi usufructo: es el que recae sobre cosas cuyo goce consiste en disponer de ellas y consumirlas.
La transferencia de la propiedad esta en la naturaleza del cuasiusufructo. Al término del usufructo, el cuasi usufructuario no estará obligado a devolver la misma cosa, sino otras de la misma especie, calidad y cantidad o bien el valor estimativo que se les haya dado....