usufructo

USUFRUCTO:
En la doctrina encontramos que el maestro Rafael Rojina Villegas define al usufructo como: “Un derecho real temporal por naturaleza vitalicio para usar y disfrutar de los bienes ajenossin alterar su forma ni substancia” . Es decir una persona puede tener el disfrute de un bien, teniendo otra en su propiedad, debiéndose entender que la propiedad se encuentra desmembrada, y el derechoque el propietario conserva mutilado por hallarse separado del disfrute se le denomina Nuda Propiedad, y al titular del derecho Nudo Propietario. En este sentido podemos decir que el usufructo es elderecho de usar las cosas de otro y de percibir sus frutos (disfrutar) sin alterar su sustancia; porque es un derecho sobre un cuerpo y si este se destruye queda sin efecto el derecho. Los derechosque nos dé el usufructo son el utendi (uso), fruendi (disfrute) Nemi Res Sua Servit que significa disfrutar sobre los bienes de otro. El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes tanto mueblescomo inmuebles, corpóreos e incorpóreos, etcétera, por lo tanto se puede constituir sobre derechos por ejemplo las regalías sobre derechos de autor.
El usufructo se puede constituir por cinco formas1.- Por contrato, ya sea que el dueño otorgue el usufructo a otra persona o que enajene el bien y se reserve el usufructo para sí. 2.- Por testamento, ya sea al legatario o al heredero. 3.- Poracto unilateral; 4.- Por prescripción, la diferencia con la prescripción a titulo de dueño, es que esta se tiene a titulo de usufructuario esto es solamente para usar y percibir los frutos del bien masno para adquirir el dominio del mismo. 5.- Por ley, esta forma se reconoce para aquellos que ejercen la patria potestad a efecto de que puedan tener la administración y la mitad del usufructo sobre losbienes del menor sujeto a esta. Así también encontramos que “el usufructo se puede constituir a favor de una o varias personas y será vitalicio salvo pacto en contrario. El usufructuario puede...