usufructo

¿Qué pasa con la cosa objeto de usufructo cuando un usufructuario por razón de su edad, ya no pueda trabajar; se extingue o no se extingue?

Tomando en cuenta que pasan 10 años y el nudo propietario demanda para que declare extinguido el usufructo.


El hecho de ser viejo y enfermo no produce prescripción pues el usufructuario puede ceder los derechos o darlos en “arriendo” temporal por lasituación que pasa dicho usufructuario. En el artículo 358 del Código Civil inciso 2, dice que: “…por el no uso de la cosa usufructuada durante el tiempo para prescribir; siendo así entonces el nudo propietario si podría presentar el juicio por la vía ordinaria para que se declare extinguido el usufructo por prescripción por que los 10 años lo permiten”.
El artículo 357 del mismo Código que:“…esta en relación porque él tiene la obligación de avisar al nudo propietario de la situación y en ese tiempo de 10 años pueden surgir daños el cual deberá correr por parte del usufructuario; ej. Cercas, monte muy alto, etc.

EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO, casos especiales de prórroga del usufructo.

En Nuestro código civil, en el capítulo III,
De la extinción del usufructo, artículos del 358 al 366Encontramos que el usufructo se extingue por:

1. Por muerte del usufructuario.

Ello es lógico, este derecho suele tener un contenido muy personal y por lo general se deja a una persona por razón de parentesco con el propietario completo de los bienes, para que lo disfrute él y no otras personas que no conoce. Este carácter personal del usufructo hace que sobrevenida la muerte de la persona aquién se concedió se extinga el derecho y no pase a sus herederos como podría suceder con otros derechos reales como las servidumbres.

2. Por expirar el plazo por el que se constituyó, o cumplirse la condición resolutoria consignada en el título constitutivo.

Aquí la ley se está refiriendo a dos supuestos el usufructo a plazo y el usufructo condicional. El usufructo a plazo puede suceder y dehecho sucede, como hemos visto más arriba, que quién establece el usufructo a favor de una persona en una donación o en su testamento se lo concede sólo un número de años, 5, 10 ó 15, en estos casos de manera semejante a lo que ocurriría por ejemplo en un arrendamiento normal es que vencido el plazo por el que se concedió el derecho este se extinga, pues la voluntad del propietario fue que esteusufructo sólo durará un tiempo limitado por las razones que sean. Aunque es posible como luego veremos que la posesión del usufructuario duré aun un poco más.

Aquí nos encontramos con un problema:

¿Qué ocurre si antes de que venza el plazo fijado, muere el usufructuario? ¿se extingue el usufructo? Pues sí, se extingue salvo que el constituyente del derecho hubiera dispuesto expresamente locontrario.
El usufructo condicional, se da con más frecuencia de lo que parece, quién constituye el usufructo a favor de una persona, lo hace imponiéndole una condición, (te dejo esto si haces esto, u ocurre esto otro). En materia de usufructos testamentarios son además frecuentes que uno de los cónyuges deje el usufructo al que le sobreviva a condición de que no se case o algo parecido. En estoscasos cuando se cumple la condición, el evento, el suceso (que puede ser una condición de que no suceda como hemos visto en el caso de que no se case) el usufructo se extingue en el mismo momento en que se cumpla la condición.

3. Por reunión del usufructo y de la nuda propiedad en una misma persona.

Esta causa que se llama consolidación de la propiedad puede tener lugar por multitud derazones. Imagínese que un padre deja a uno de sus hijos la nuda propiedad de su casa y a otro el usufructo de esta casa mientras viva. En este caso si el hijo al que le han dejado el usufructo lo renuncia a favor de su hermano, el usufructo se extingue. Puede suceder también que se deje a una persona la nuda propiedad y a otras el usufructo y que después se lo vendan entre sí en este caso también...