usufructo,
Páginas: 7 (1655 palabras)
Publicado: 4 de diciembre de 2013
DERECHOS REALES LIMITADOS
La existencia de los derechos reales limitados tiene su razon de ser en 2 caracteristicas:
Abstracción
Elasticidad
Así aparecen los derechos: usufructo, uso y habitación.
Se encuentra regulado en el Titulo VI del código civil, que tiene dos capitulos:
1º capitulo: usufructo (art. 467 a 522)
2º capitulo: derecho de uso y habitación (art. 523 a 539)
Elusufructo es el mas importante en la práctica.
USUFRUCTO
El derecho de usufructo se caracteriza para desplazar a una persona (usufructuario) las facultades de uso y disfrute de forma que el resto de las facultades se reservan en poder del propietario. Que en este caso el propietario se llama nudo propietario.
Art.107.1 LH: puede hipotecar usufructuario
Art.107.2 LH: puede hipotecar elnudo propietario.
_ Definición tradicional de derecho de usufructo:
“derecho de usar y disfrutar de los bienes ajenos con la obligación de conservar su sustancia”.
Art.467cc: “El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.”
_ Características:
1. Es underecho real en cosa ajena limitado, porque tiene
básicamente la facultad de uso y disfrute; y limitativo del dominio porque como dice el artículo 489: el propietario de bienes en que otro tenga el usufructo, podrá enajenarlos, pero no alterar su forma ni sustancia, ni hacer en ellos nada que perjudique al usufructuario.
2. derecho real temporal o de duracion limitada.
Art.513.1º: muertedel usufructuario, y por el 515, la persona juridica no puede exceder de 40 años.
3. derecho negociable e transmitible, por artículo 480 y es hipotecable por el art.107.1º de la LH.
4. Debe conservar su forma o sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa (art.467).
Conservar forma: no se puede alterar el destino economico de la cosa.
Conservarsustancia: no puede alterarse la cosa o las cosas o condiciones materiales existentes en la misma.
_ Definición:
Es aquel derecho de carácter temporal que autoriza a su titular a disfrutar de todas las utilidades que resultan del normal aprovechamiento de una cosa ajena, con arreglo a su destino e imponiendo la obligación de restituir en su momento la cosa o bien en ciertos casos especialessu valor economico.
_ Diferenciar el usufructo de 2 derechos con los que guarda parentesco:
Arrendamiento de cosas:
Art.1543 arrendamiento de cosas por tiempo y precio cierto. Las diferencias existentes son que:
Es un contrato, acuerdo de voluntades y el usufructo se puede constituir por ley.
Siempre hay precio cierto y el usufructo puede constituirse gratuitamente.
Existe por un tiempodeterminado y el usufructo se podria realizar por plazo determinado pero lo normal es que no sea determinado.
Servidumbres, no se puede confundir.
El usufructo:
Puede recaer sobre toda clase de bienes.
Facultad amplia de uso y disfrute.
Duracion temporal o limitada.
Las servidumbres:
Solo recaen sobre bienes inmuebles.
Facultad mas concreta y en funcion de cada servidumbre.Duracion lo que dure el inmueble que es eterno.
_Elementos:
PERSONALES:
Nudo propietario: unicamente puede constituir el usufructo el propietario o el que tenga autorizacion para hacerlo.
Usufructuario: puede serlo cualquiera que tenga la capacidad.
Tener en cuenta dos grandes especialidades:
1. si son personas juridicas, duracion maxima de 30 años.
2. puede ser: una sola persona(usufructuario simple o unipersonal).
O varias personas (usufructo simple o pluripersonal), este se caracterizaq porque puede realizarse conjuntamente o sucesivamente.
REALES:
Debe recaer sobre bienes apropiables, que esten el en trafico y que produzcan cierta utilidad o rendimiento, tambien puede recaer en bienes consumibles (art.482).
Pueden ser bienes muebles o inmuebles; corporales o...
La existencia de los derechos reales limitados tiene su razon de ser en 2 caracteristicas:
Abstracción
Elasticidad
Así aparecen los derechos: usufructo, uso y habitación.
Se encuentra regulado en el Titulo VI del código civil, que tiene dos capitulos:
1º capitulo: usufructo (art. 467 a 522)
2º capitulo: derecho de uso y habitación (art. 523 a 539)
Elusufructo es el mas importante en la práctica.
USUFRUCTO
El derecho de usufructo se caracteriza para desplazar a una persona (usufructuario) las facultades de uso y disfrute de forma que el resto de las facultades se reservan en poder del propietario. Que en este caso el propietario se llama nudo propietario.
Art.107.1 LH: puede hipotecar usufructuario
Art.107.2 LH: puede hipotecar elnudo propietario.
_ Definición tradicional de derecho de usufructo:
“derecho de usar y disfrutar de los bienes ajenos con la obligación de conservar su sustancia”.
Art.467cc: “El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.”
_ Características:
1. Es underecho real en cosa ajena limitado, porque tiene
básicamente la facultad de uso y disfrute; y limitativo del dominio porque como dice el artículo 489: el propietario de bienes en que otro tenga el usufructo, podrá enajenarlos, pero no alterar su forma ni sustancia, ni hacer en ellos nada que perjudique al usufructuario.
2. derecho real temporal o de duracion limitada.
Art.513.1º: muertedel usufructuario, y por el 515, la persona juridica no puede exceder de 40 años.
3. derecho negociable e transmitible, por artículo 480 y es hipotecable por el art.107.1º de la LH.
4. Debe conservar su forma o sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa (art.467).
Conservar forma: no se puede alterar el destino economico de la cosa.
Conservarsustancia: no puede alterarse la cosa o las cosas o condiciones materiales existentes en la misma.
_ Definición:
Es aquel derecho de carácter temporal que autoriza a su titular a disfrutar de todas las utilidades que resultan del normal aprovechamiento de una cosa ajena, con arreglo a su destino e imponiendo la obligación de restituir en su momento la cosa o bien en ciertos casos especialessu valor economico.
_ Diferenciar el usufructo de 2 derechos con los que guarda parentesco:
Arrendamiento de cosas:
Art.1543 arrendamiento de cosas por tiempo y precio cierto. Las diferencias existentes son que:
Es un contrato, acuerdo de voluntades y el usufructo se puede constituir por ley.
Siempre hay precio cierto y el usufructo puede constituirse gratuitamente.
Existe por un tiempodeterminado y el usufructo se podria realizar por plazo determinado pero lo normal es que no sea determinado.
Servidumbres, no se puede confundir.
El usufructo:
Puede recaer sobre toda clase de bienes.
Facultad amplia de uso y disfrute.
Duracion temporal o limitada.
Las servidumbres:
Solo recaen sobre bienes inmuebles.
Facultad mas concreta y en funcion de cada servidumbre.Duracion lo que dure el inmueble que es eterno.
_Elementos:
PERSONALES:
Nudo propietario: unicamente puede constituir el usufructo el propietario o el que tenga autorizacion para hacerlo.
Usufructuario: puede serlo cualquiera que tenga la capacidad.
Tener en cuenta dos grandes especialidades:
1. si son personas juridicas, duracion maxima de 30 años.
2. puede ser: una sola persona(usufructuario simple o unipersonal).
O varias personas (usufructo simple o pluripersonal), este se caracterizaq porque puede realizarse conjuntamente o sucesivamente.
REALES:
Debe recaer sobre bienes apropiables, que esten el en trafico y que produzcan cierta utilidad o rendimiento, tambien puede recaer en bienes consumibles (art.482).
Pueden ser bienes muebles o inmuebles; corporales o...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.