usufructo



USUFRUCTO

Artículo 823 CODIGO CIVIL COLOMBIANO: El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y derestituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor, si la cosa es fungible.

Es un derecho real, dado que seejerce sobre una cosa sin consideración a persona determinada; el usufructuario, o sea quien tiene la atribución de forzar o disfrutar de la cosa, puede defender su derecho ejerciendo las accionesreivindicatoria y posesoria. Por medio de él, el usufructuario tiene la ventaja o privilegio de obtener de para sí los frutos naturales y civiles producidos por la cosa.

Constituye una limitación a lapropiedad, pues el propietario de la cosa dada en usufructo, denominado nudo propietario, de los tres atributos clásicos de la propiedad (utendi, fruendi y abutendi), solo conserva el de disposición, oabutendi, ya que el usus y la adquisición de frutos, o fruendi, quedan en cabeza del usufructuario. No obstante existir la limitación para el dueño de la cosa de no poder usarla ni de obtener susfrutos, y para el usufructuario de no permitírsele su disposición o transferencia, los derechos coexisten como verdaderos derechos reales principales radicados sobre una misma cosa (art. 824). Al serderechos reales principales y distintos, no existe comunidad entre el nudo propietario y el usufructuario.


USO Y HABITACION

ARTICULO 870 DEL CODIGO CIVIL COLOMBIANO. El derecho de uso es derechoreal que consiste, generalmente, en la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. Si refiere a una casa y la utilidad de morar en ella, se llama derecho dehabitación.

Los derechos de uso y habitación no son transmisibles  a los herederos, ni pueden cederse a ningún título, el usuario o el habitador no pueden arrendar, enajenar o prestar ningún objeto al...