Usufructo

USUFRUCTO: Puede establecerse que el poseedor no tenga la propiedad del bien, no tenga el goce del bien poseído, sino que solamente tenga la posesión del bien.
Si se constituye el usufructo simultáneamente a favor de un grupo de personas, ya sea por herencia, por contrato, al terminar el derecho del último, el derecho del usufructo pasara al propietario.
* USUFRUCTO:
Es un derecho real ytemporal de disfrute de bienes ajenos se constituye en favor de personas físicas o morales. El Plazo máximo para las personas morales son de 20 años. En el caso de las personas Físicas, el derecho es vitalicio, si en el titulo no se expresa lo contrario.
* CARACTERISTICAS DEL USUFRUCTO: Terminal, Intuitu personae, No se permite por herencia si el usufructuante no es propietario delbien, No es un derecho compartido, no se trata de copropiedad.
* FORMAS DE CONSTITUCIÓN:
1. Por disposición legal.
2. Contrato. En virtud de la voluntad de las partes contratantes.
3. Testamento. En virtud de la voluntad del de-cuyus de constituir usufructo sobre bienes de su patrimonio.
4. Por Prescripción
* Ventajas.- Se conduce como dueño y tiene la posesión, el uso ygoce del bien, obtiene todos los frutos.
* Permite garantizar la seguridad económica del usufructo durante el tiempo en que dure el usufructo.
* Desventas.- Sustrae de la circulación los bienes que soportan el usufructo.
* El usufructuario se puede agotar los frutos que se obtengan del bien, y se puede acabar el bien.
* Formas de adquirirlo.- DISPOSICIÓN DE LA LEY , PORVOLUNTAD DE LAS PARTES
* a) CONTRATO
* b)TESTAMENTARIA
* USUCAPIÓN. Derechos y debres.- ANTES DE TENER EL GOCE:
* DERECHOS Y DEBERES DEL USUFRUCTUARIO ANTES DE TENER EL GOCE DEL BIEN: A.- EL DERECHO DE EJERCITAR UNA ACCIÓN PARA LA PERSECUCIÓN DEL BIEN. B.- DEBE REALIZAR UN INVENTARIO DE LOS BIENES. C.- OTORGAR UNA FIANZA AL NUDO PROPIETARIO.
* DURANTE EL GOCE DEL BIEN: DERECHOSY DEBERES DEL BIEN DADO EN USUFRUCTO DURANTE EL GOCE DEL BIEN:
* A.- DERECHO DE USO
* B.- DERECHO DE DISFRUTE
* C.- GOZAR DEL BIEN
* D.- DEBE USAR EL BIEN AL MODO ESTABLECIDO POR SUS ANTERIORES PROPIETARIOS O POSEEDORES.
* DERECHOS Y DEBERES DEL USUFRUCTUARIO AL EXTINGUIRSE:
* DERECHOS Y DEBERES DEL USUFRUCTUARIO AL MOMENTO QUE SE EXTINGUE EL USUFRUCTO:
* A.- EN CASODE REPARACIONES SE DEBEN RETRIBUIR LOS GASTOS.
* B.- EN CASO DE QUE EXISTIERE FIADOR, EXTINGUIR LA FIANZA
* C.- DEVOLVER LA COSA AL PROPIETARIO.
* Derecho real de uso y habitación
* EL USO DA DERECHO PARA PERCIBIR DE LOS FRUTOS DE UN BIEN AJENO, LOS QUE BASTEN A LAS NECESIDADES DEL USUARIO Y SU FAMILIA AUNQUE ESTÁ AUMENTE.
* LA HABITACIÓN DA A QUIEN TIENE ESE DERECHO LAFACULTAD DE OCUPAR GRATUITAMENTE EN CASA AJENA LAS PIEZAS NECESARIAS PARA SI Y PARA LAS PERSONAS DE SU FAMILIA.
* DERECHO REAL DE USO: ES UN DERECHO REAL, TEMPORAL, VITALICIO. ES UN DERECHO NO ENAJENABLE Y NO ES GRAVABLE. ES UN DERECHO QUE SE DA PARA USAR UN BIEN AJENO. SE TIENE DERECHO DE TOMAR LOS FRUTOS NATURALES PARA QUE SUBSISTAN EL Y SU FAMILIA. NO SE TIENE EL DERECHO A TOMAR LOS FRUTOSCIVILES NI INDUSTRIALES.
* HABITACIÓN: EL DERECHO NO ES VALUABLE POR SEPARADO ,ES UN DERECHO REAL, DEBE SER RESPETADO POR EL PROPIETARIO HASTA TERMINAR EL PLAZO, ES UN DERECHO REAL, TEMPORAL, VITALICIO (SALVO PACTO EN CONTRARIO) , ES UN DERECHO INTRANSMISIBLE, INALIENABLE, NO GRVABLE, DE USAR EN FORMA GRATUITA UNA O MAS HABITACIONES O PIEZAS DE UNA CASA HABITACIÓN AJENA.
* DERECHO DE USO:* ARTÍCULO 1107. CÓDIGO CIVIL DE JALISCO. EL USO DA DERECHO PARA PERCIBIR DE LOS FRUTOS DE UN BIEN AJENO, LOS QUE BASTEN A LAS NECESIDADES DEL USURARIO Y SU FAMILIA, AUNQUE ÉSTA AUMENTE.
* DERECHO DE HABITACIÓN:
* ARTÍCULO 1108 CÓDIGO CIVIL DEL JALISCO. LA HABITACIÓN DA, A QUIEN TIENE ESE DERECHO LA FACULTAD DE OCUPAR GRATUITAMENTE, EN CASA AJENA, LAS PIEZAS NECESARIAS PARA SÍ Y...