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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

ARRENDADOR LUISA FERNANDA CIFUENTES GRIJALBA
CC 67.006.507 DE CALI

ARRENDATARIO YESID ALEXANDER BALANTA SANCHEZ CC 14.835.440 DE CALI
CANON DE ARRENDAMIENTO $260.000
DURACION SEIS MESES
INICIACION MARZO 12 DE 2011
VENCIMIENTO SEPTIEMBRE 12 DE 2011
DIRECCION CARRERA 26 # 83 A 16 PUERTAS DEL SOL SECTOR1

Entre las partes ARRENDADOR Y ARRENDATARIO mencionados se ha celebrado el presente contrato, regido por las normas de la ley 56 de 1985 y 820 de 2003. y las disposiciones del código civil, los decretos gubernamentales vigentes y las siguientes clausulas especiales: PRIMERA.- La parte arrendador entrega a título de arrendamiento el siguiente inmueble: Una casa, que consta de: sala comedorcon piso de cerámica, cocina azulejada con su respectivo mesón con dos compartimientos y lavaplatos con llave y tubería, baño azulejado con inodoro, lavamanos y ducha, patio semi azulejado,( azulejo , graniplas y piso en tableta) con lavadero prefabricado, antejardín con piso en tableta y tres alcobas con piso de cerámica, Cuenta con puertas, ventanas y rejas de seguridad. Ubicada en la calle 26# 83 A 16 de esta ciudad, cuyos linderos se encuentran determinados en la escritura de adquisición - SEGUNDA.- RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. La parte arrendataria responderá por todas las obligaciones aquí contraídas , durante su vigencia inicial como de su prorrogas tacitas o renovaciones por escrito en el evento que se trate de un contrato mancomunado, las personas que conformen la partearrendataria y fiadora responderán solidariamente por el pago del predio y demás obligaciones derivadas de este contrato .- TERCERA .- SERVICIOS .- .- El bien dado en arrendamiento se encuentra en buen estado y consta de los servicios ACUEDUCTO, ENERGIA, GAS Y TELEFONO que serán cancelados por la parte arrendataria .- La parte arrendataria se compromete hacer la devolución del inmueble en lasmismas buenas condiciones en que lo recibe.- CUARTA .- TERMINO DEL CONTRATO.- El termino de duración de este contrato será por seis meses contados a partir del día DOCE (12) DE MARZO DEL AÑO DOS MIL ONCE (2011), pero podrá prorrogarse de acuerdo a las partes contratantes, cuya comunicación de su prorroga o terminación será conocida con una anticipación de ( 30 ) días a la fecha de suterminación. De no informarse de la terminación del mismo se entenderá que se prorroga por el mismo tiempo pactado inicialmente QUINTA.- PRECIO.- El canon o precio de arrendamiento se pacta inicialmente en la suma de DOCIENTOS SESENTA MIL PESOS ( $ 260.000 ) MONEDA CORRIENTE MENSUALES, que la parte arrendataria se obliga a pagar por cada periodo mensual anticipadamente dentro de loscincos (5) primeros días de cada periodo en la casa de habitación de los arrendatarios o a su orden, durante todo el tiempo de vigencia de este contrato , durante su prorrogas tacita o renovaciones expresas .- PARAGRAFO PRIMERO.- La mera tolerancia de la parte arrendadora en aceptar el canon con posterioridad a los cinco primeros días de cada periodo contractual , no se entenderá como animode modificar el termino establecido , ni como mora consentida en el pago.- PARAGRAFO SEGUNDO.- Cada vez que el presente contrato se renueve la parte arrendadora podrá aumentar o incrementar el precio del arrendamiento, porcentaje dado en común acuerdo con la parte arrendataria .- SEXTA .- DESTINACION , CESION Y SUBARRIENDO.- La parte arrendataria destinara el inmueble, única yexclusivamente para VIVIENDA FAMILIAR -.y no podrá subarrendar, en caso de presentarse mora en el pago de uno de los cánones de arrendamiento, o de que la destinación sea diferente a la de vivienda, o que se presente subarriendo , la parte arrendadora podrá iniciar proceso de restitución del inmueble sin requerimiento alguno a la parte arrendataria , quien desde la firma del presente contrato...