valuacion catastro

Manual de valuación de DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES.
El valor total del bien inmueble, será la sumatoria del valor del terreno más el valor de la o las construccionesprincipales, así como la de las construcciones secundarias y las especiales, tales como: piscinas, chimeneas, mezanines, etc.,que se asocien con la Tipificación del presente Manual.
VALOR DEL TERRENO + VALORDE LAS CONSTRUCCIONES = VALOR TOTAL DEL BIENINMUEBLE, AL CUAL SE LE AFECTARA POR EL FACTOR DE DESCUENTO
Factor de descuento: es un porcentaje que determinará la Corporación Municipal, el cual seráde aplicación a todo el municipio, el que oscilará entre el50% y el 75% de descuento sobre el justiprecio.
Seré muy concreta,por que se que el tiempo es valioso pido ante el consejo sea consideradoel incremento tan exagerado que sufrí en el IUSI ya según el último avaluó que se realizó el inmueble sufrió un incremento del 2% al 9% por re-construcción, y la verdad no cuenta con grandesacabados, es solo de un nivel incluso y se perdió mucho terreno por que no se derrumbaron paredes en su totalidad, sinceramente creo que es un incremento muy exagerado, también en el avaluó se presenta unerror en la medidas correspondientes al terreno quizá no sean o no se vean de gran diferencia pero a la larga si incrementa el valor confiando en su comprensión presento toda la documentaciónrequerida para que se den cuenta de ello este trámite ya tiene casi un año de estar archivado y la verdad nos crea dificultades económicas ya que no cuento con un salario fijo o mejor dicho un salariopara solventar con tranquilidad este gran incremento, no pido que se me deje la tasa porcentual anterior por que estoy consciente que las modificaciones que se hicieron incrementan el valor de lacasa, pero incrementarse a tanto tampoco lógico, ya que las modificaciones se hicieron por necesidad no por simple vanidad, la construcción anterior estaba ya casi en ruinas, pido ante ustedes...