Variable Urbanas

VARIABLES URBANAS
La constancia de Variable Urbana es un requisito formal necesario para ejercer el derecho de disposición sobre la propiedad urbana y es uno de requerimientos exigidos para otorgarla permisología de construcción.

Paso 1:
El contribuyente debe dirigirse ante la División de Protección Ambiental de la
Alcaldía del Municipio San Cristóbal
Paso 2:
Presentar los siguientesrequisitos en una carpeta:
_ Copia del documento de propiedad del terreno o inmueble debidamente registrado.
_ Copia de la cédula catastral del inmueble o terreno (vigente)
_ Copia de solvenciamunicipal del propietario.
_ Planilla de alineamiento firmada por el propietario o arquitecto.
_ Variables ambientales aprobadas por la división de protección ambiental o constancia de no afectación derecursos naturales para casos que no tenga quebradas, embaulamientos o que no tengan áreas de máxima pendiente (solo para uso de viviendas unifamiliares o bifamiliares). Cuando el terreno colinde conquebradas, la división de protección ambiental indica el retiro del área protectora y firma y sella planos.
_ Tres (03) copias del levantamiento topográfico debidamente firmado por el propietario y eltopógrafo.
_ Solvencia municipal y del colegio de ingenieros del arquitecto proyectista.
_ memoria descriptiva (debidamente firmada por arquitecto).
_ dos (02) juegos de planos de arquitectura(debidamente firmados por el arquitecto y por el propietario)... en caso de ser ampliación, presentar planos de lo existente.
_ En caso de estaciones de servicio (permisología especial).
_ Cuando elterreno no cumpla con el área mínima exigida por la ordenanza de zonificación, deberá presentar la tradición legal del mismo, demostrando que viene antes del año 1976
_ Cuando el terreno forme parte deuno de mayor extensión, deberá presentar las variables urbanas de la lotificación o parcelamiento aprobados por la División de
Protección ambiental.
_ En caso de que el terreno sea ejido, deberá...