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Conozca detalles de la Ley para Trabajadores y Trabajadores Residenciales
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El abogado Alberto Rodríguez, abogado experto en Derecho Laboral explica algunos aspectos establecidos en el reciente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Especial para la Dignificación de Trabajadores y Trabajadores Residenciales, la cual fue publicada en Gaceta Oficial No.39.668 el pasado 6 de mayo de 2011.Rodríguez define breves conceptos a fin de que haya comprensión en lo que se a explican a continuación:
Definiciones:
Conserje: Persona que tiene a su cuidado la custodia, limpieza y llaves de un edificio o establecimiento público.
Habitante: Cada una de las personas que constituyen la población de un barrio, ciudad, provincia o nación.
Residente: Dicho de un funcionario o de un empleado:Que vive en el lugar donde tiene el cargo o empleo.
Propietario: Que tiene derecho de propiedad sobre algo, y especialmente sobre bienes inmuebles.
Inquilino: Persona que ha tomado una casa o parte de ella en alquiler para habitarla.
Comunidad: Cualidad de común (‖ que, no siendo privativamente de ninguno, pertenece o se extiende a varios).
Conjunto de las personas de un pueblo, región o nación.1. Artículo 4: De los Trabajadores y trabajadores residenciales, definición y responsabilidades del oficio:
1.
Por mandato legal, no podrán seguirse denominando “Conserjes”
1.
Tendrán como funciones limpieza y aseo de las áreas comunes del inmueble independientemente de que habiten o no en el.
1. Artículo 8: De la condición como integrante de la comunidad
1.
Se establece que tanto eltrabajador como los integrantes de su familia que vivan con él tienen los mismos derechos en la vida social, comunitaria, familiar y ciudadana que el resto de los habitantes del inmueble.
1. Artículo 9: Definición de las partes:
1.
La  comunidad de habitantes se considerará parte de la relación laboral para con el trabajador.
El patrono será la comunidad de residentes (no establece habitantes)No se considerará patrono las empresas que presten servicio de administración de condominio.
Cuando sea en inmuebles destinados al comercio o fines distinto a la habitación el patrono si será la junta de condominio o la comunidad de co-propietarios, arrendatarios, administradores, responsables o encargados.
Aún cuando la contratación sea por medio de cooperativa, empresa privada o cualquierotra forma, ello no alterará lo indicado anteriormente.
1. Artículo 10: De las responsabilidades de la comunidad
1.
Los habitantes de la comunidad serán responsables de “conservar en buen estado de limpieza las áreas comunes, a tal efecto deberán responder por los perjuicios de cualquier índole ocasionados en el inmuebles”.
1. Artículo 11: De las responsabilidades de la Junta de condominio
1.Establece que la Junta de Condominio u Organización que haga sus veces es responsable de las obligaciones derivadas de la relación de trabajo, así como la administración y garantía del buen funcionamiento de los servicios públicos del inmueble.
1.
La Asamblea de residentes o copropietarios es quien deberá aprobar la contratación o remoción del trabajador y responderá en la garantía de losderechos laborales del mismo.
1.
Los inquilinos tienen co-responsabilidad sobre los servicios prestados por el trabajador.
1. Artículo 12: De las responsabilidades de la junta de condominio u organización comunitaria correspondiente.
1.
Las obligaciones derivadas de la relación laboral serán responsabilidad de todos los propietarios de manera individual según la alícuota o de forma colectivasi cuentan con una instancia de organización.
1.
La Asamblea de residentes es quien debe aprobar la contratación “reconociendo la estabilidad laboral establecida en la normativa legal vigente para los trabajadores residenciales o su despido aún cuando este ocurra por causa justificada”
1.
El trabajador no tendrá a su cargo el buen funcionamiento de las instalaciones, maquinarias y equipos...