VENTA CON PACTO DE RETRACTO RESUMEN

VENTA CON PACTO DE RETRACTO.
Para entender o comprender este concepto o modalidad de venta, nos aproximaremos a realizar una definición partiendo de los vocablos que integran la unidad del enunciado, Venta, Pacto y Retracto.
Nos define el Código civil venezolano la venta como un “contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar elprecio” artículo 1474.
Por su parte el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española, DRAE, Vigésima Segunda Edición, Versión Digital, en su tercera acepción nos dice que la venta es un “Contrato en virtud del cual se transfiere a dominio ajeno una cosa propia por el precio pactado”
Se corresponden en su contenido ambas definiciones, y las mismas remiten a la idea de un precio y un pacto. Paralos efectos del desarrollo del presente trabajo seguimos consultando el DRAE, y se procede a ubicar la palabra Pacto, y se define de la siguiente manera:
Pacto. (Del lat. pactum) Concierto o tratado entre dos o más partes que se comprometen a cumplir lo estipulado. Omissis… Pacto de retro: Estipulación por la cual el comprador se obliga a devolver la cosa al vendedor por su precio.
Por últimoenfocamos la búsqueda en la palabra retracto.
Retracto: Derecho del vendedor a recuperar la cosa vendida a otro por el tanto de su precio.
El origen de esta palabra es eminentemente del latino, procede del latín retractus, que significa traer atrás, ir hacia atrás, y es común que asociemos generalmente la palabra retractarse con arrepentimiento, como se dice popularmente, echarse para atrás, dejarsin efecto lo dicho con anterioridad.
La venta como elemento del comercio ha evolucionado desde que se iniciaron los intercambios por ella regidos, y ha variando en distintas modalidades, una de ellas es la venta con pacto de retracto, que la podemos definir, y nos aventuramos a estructurar una definición partiendo de acuerdo al significado de cada una las palabras que conforman su enunciado,como el acuerdo entre partes para la transmisión de la propiedad de una cosa con la posibilidad de dejarlo sin efecto bajo la condición que el comprador devuelve la cosa y el vendedor devuelve lo percibido mas los costos adicionales que se hubieren acordado previamente.
Como práctica común del hombre en sociedad, la venta está regida por las normas de Derecho que los grupos sociales se otorgan asimismos a través de los mecanismos correspondientes en cada sistema jurídico, en el caso venezolano los lineamientos o directrices legales para la normativa jurídica que regula el pacto con retracto se encuentran contenidas en el Código Civil, De acuerdo con nuestro Código Civil, Libro Segundo (De Los Bienes, de la Propiedad y de sus Modificaciones) Título III (De Las Obligaciones) Título V (DeLa Venta) Capítulo I (De La Naturaleza De La Venta) Artículo 1 474 es definida la venta como “un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio” mas adelante en el Capítulo VI (De la Resolución de la Venta) aparte 1º (Del Retracto Convencional) artículos 1.533 y 1.534 se establece lo siguiente:

Artículo 1.533.- Independientementede las causas de nulidad y de resolución ya explicadas en este Título y de las comunes a todas las convenciones, el contrato de venta puede resolverse por el ejercicio del derecho de retracto.


Artículo 1.534.- El retracto convencional es un pacto por el cual el vendedor se reserva recuperar la cosa vendida, mediante la restitución del precio y el reembolso de los gastos que se expresan en elartículo 1.544.

Es nula la obligación de rescatar que se imponga al vendedor.

La venta como contrato, de acuerdo con su definición contenida en el Código Civil, es susceptible de resolución, contempla la norma en cuestión esa posibilidad a través de distintas causas de nulidad, pero independientemente de las causas establecidas puede resolverse la venta por el ejercicio del derecho de retracto,...