VENTA DE TIERRAS A EXTRANJEROS











INTRODUCCIÓN

La venta de tierras a extranjeros es un instituto que se encuentra ampliamente vinculado con el derecho de propiedad, regulado por el Derecho Constitucional y los Tratados Internacionales con jerarquía constitucional.-
El móvil impulsor de este trabajo de investigación fue la información a la cual accedimos mediante un programa transmitido por televisiónen el que se nos informaba respecto de la compra de tierras por extranjeros en forma indiscriminada, y como ciudadanos argentinos al observar este informe decidimos interiorizarnos sobre lo que acontece en la actualidad con la cuestión, dado que hoy la población en general tiene su mirada puesta en preocupaciones básicas y no tiene tiempo para detenerse con lo que esta pasando con estaproblemática.-
El objetivo de este trabajo es analizar esta importante problemática exhaustivamente, y es por esta razón que hemos dividido su estudio en cinco capítulos: Aspectos Generales, Régimen legal aplicable a la venta de tierras a extranjeros, casos relevantes vinculados a la problemática, proyectos de reforma y derecho comparado. El fin propuesto es, en esencia, que utilizando el método deductivo(partir de las ideas generales para llegar a las ideas particulares) tratar de desentrañar las distintas cuestiones que hacen al tema de la venta de tierras a extranjeros; y es así como por ejemplo en el primer capítulo se comienza con una introducción sobre la institución del derecho de propiedad y su importancia en general para luego atenernos a los puntos conflictivos particulares que se sucedenrespecto de la Venta de tierras a extranjeros. Esta metodología se trata de poner en práctica en los capítulos restantes para ser coherentes en la exposición del trabajo y tratar de responder entre otros los siguientes interrogantes: ¿Cuál es la regulación jurídica aplicable a la materia?, ¿cuál es el órgano de aplicación?, ¿Cómo funciona?, ¿Qué alcances tiene?, ¿Qué responsabilidad tiene elEstado?, ¿Cómo afecta la cuestión a la sociedad?, ¿hay participación colectiva?, ¿Con que finalidad se venden las tierras?, ¿La legislación existente se adapta a las nuevas exigencias de la modernidad?, ¿Existen proyectos o propuestas de reforma?, ¿y en el derecho comparado se encuentra regulada la cuestión?, ¿Qué semejanzas y diferencias tiene con nuestro derecho?
Es importante el tratamiento de latemática de la venta de tierras a extranjeros por las siguientes razones que a continuación paso a exponer:
-porque estas tierras forman parte del territorio del Estado, siendo éste un elemento esencial.-
-porque en reiterados casos en estas tierras se encuentran bienes de dominio público del Estado que deberían ser usados y gozados por todos los ciudadanos.-
-la importancia que tienen lastierras para los pueblos aborígenes ya que se consideran sus hijos, afirman que no son dueños sino parte de ella, y que el fin no es explotarla sino convivir para trabajar cuidando la naturaleza con un desarrollo equilibrado para el bienestar común de la humanidad.-
-por los recursos naturales que se encuentran en esas tierras, dado que a modo de ejemplo no es casual que la mayor parte de las tierraselegidas por extranjeros se encuentren en la Patagonia Argentina, que es una zona más codiciadas porque posee las principales riquezas de nuestro Estado: energía hidroeléctrica, el 80% del petróleo, el gas natural y una de las reservas de agua dulce más grandes del planeta.-




























Capítulo I:

“ASPECTOS GENERALES”

Sumario:1.Introducción. 2. Conceptos fundamentales. 3. Análisis del Art. 17 y 20 CN.4. Diferencia con el concepto de dominio. 5. Bienes de dominio público y privado del Estado: Normativa vigente. 6. Compraventa. 6.1. Concepto. 6.2. Caracteres. 6.3. Regulación legal.

1. Introducción. Previo a entrar en consideración de los temas objeto de estudio del presente trabajo monográfico, pasaré a...