Vivienda en méxico

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LA VIVIENDA EN MEXICO.

La vivienda en México es un tema de suma importancia ya que en el futuro nuestro hogar será nuestro patrimonio, un lugar donde podremos crear una familia, y en donde posiblemente viviremos toda nuestra vida.

La compra o construcción de una casa es uno de los tópicos que están en la boca de todas las familias mexicana, ya que cada vez quedan menos espacios donde poderconstruir nuestra casa, lo que conlleva a que los precios de los terrenos(lotes) aumenten, y los espacios sean más reducidos, debido a estos factores las constructoras, o las instituciones que ofrecen créditos para las viviendas, dan espacios más chicos por precio más alto(casas de interés social), contrastando lo que sucedía hace 50 años, donde los terrenos eran hasta el doble de lo que ofrecenahora.

Además de que las casas se están construyendo con niveles de calidad cada vez más bajos, materiales de menor resistencia que desencadena, muchas casas con cuarteaduras, techos que se caen, aumenta el precio inicial de la casa debido a las docenas de reparaciones que se tienen que hacer en ellas si uno quieren que estén a un nivel optimo, además agregando el factor del desempleo, con elcual además no poder contar con el dinero para poder comprar una casa, tampoco se puede pedir un crédito.

El Arquitecto Alberto Javier Villar Calvo que realizo una tesis doctoral sobre la vivienda en México habla sobre: “Como la política de vivienda en México se fundamenta en tres líneas de actuación que operan de manera complementaria y subsidiaria: la política de financiamiento y construcciónde vivienda social, la política de suelo y regularización de la tenencia de la tierra y la política inquilinaria.

La primera de ellas, se ha desarrollado a través de la conformación de un sistema de instrumentos para la producción de vivienda social que han respondido a las relaciones corporativas del Estado mexicano con distintos sectores de la población nacional, configurando un entramado deorganismos que solo atienden las demandas de vivienda de grupos sociales a relativamente privilegiados.

La segunda, constituida en sus orígenes como una línea de actuación extraordinaria para resolver demandas de viviendas que rebasan las posibilidades de intervención de los mecanismos de crédito, se ha convertido en el principal mecanismo subsidiario o compensatorio de la política financiera devivienda social, y en la vía a través de la cual se han institucionalizado los procesos de autoconstrucción de vivienda y de urbanización irregular.

La tercera, sustitutiva de las dos anteriores durante los primeros 25 años de política institucional de vivienda en México (1925 – 1950), y que en su momento fue el principal mecanismo de intervención pública para regular las formas de produccióny comercialización(alquiler), de vivienda, fue empleada como un mecanismo de conciliación social que ha quedado reducida a un conjunto de disposiciones reglamentarias del arrendamiento de vivienda, que han ido perdiendo vigencia a la par que se han consolidado las políticas de financiamiento y de suelo, y en los últimos años ha dejado de responder a las condiciones actuales de la vivienda enarrendamiento.

Y que el resultado ha sido la configuración de una política de vivienda corporativa y excluyente, que se basa en un sistema de instrumentos financieros, inmobiliarios y jurídicos que han llevado a que alrededor del 60% del parque habitacional en el país se haya realizado fuera de los mecanismos formales de producción habitacional haya quedado limitada a la regularización de losasentamientos ilegales, y con ello haya perdido la posibilidad de operar como un instrumento regulador del mercado inmobiliario, para convertirse en una vía de institucionalización del mercado informal de suelo y vivienda; y finalmente, que alrededor de un 20% del mercado habitacional en el país, dirigido a la vivienda en alquiler, se esté desarrollando a partir de un conjunto amplio de modalidades de...
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