ViviEnda En Mexico
Páginas: 14 (3413 palabras)
Publicado: 9 de abril de 2012
LA VIVIENDA EN MÉXICO
IMPORTANCIA
Considerada antes como un bien social solamente, la vivienda se ha convertido en un bien insustituible para la formación de riqueza familiar, regional y nacional.
La vivienda por su naturaleza es uno de los ejes de la política económica y social de cualquier país porque además de ser un bien que implica la satisfacción de las necesidades básicas de lapoblación, fortalece el arraigo, forma el patrimonio, consolida el ahorro de la familia y en general otorga a la sociedad la tranquilidad de saber que puede poseer un bien que garantiza el sano desarrollo personal y colectivo.
Por ello la vivienda juega un papel fundamental que obliga a que el sector inmobiliario (que permite que la vivienda esté disponible) se constituya en un pilar de laactividad social y económica del país. Por lo tanto, debe de existir un compromiso para que todos los actores involucrados, organismos públicos, funcionarios, promotores, constructores e instituciones financieras trabajen de manera conjunta a fin de proveer este bien a un precio accesible en cantidad y calidad suficiente.
Es tal la importancia que la vivienda tiene, que el Artículo 4º de laConstitución Mexicana establece en su párrafo quinto una garantía social a favor de la familia con el objeto de que disfrute de una vivienda digna y decorosa.
Por su parte, La Ley Federal de Vivienda, reglamenta la disposición constitucional y es uno de los instrumentos para alcanzar ese objetivo.
Esta ley obliga a las dependencias públicas involucradas a elaborar los programas que aseguren laconsecución del objetivo constitucional en congruencia con el Plan Nacional de Desarrollo y en especial a la Secretaría de Desarrollo Social (SEDESOL) a quien compete elaborar el Programa de Vivienda.
Sin embargo, previo a la realización de proyectos y programas de vivienda es necesario que autoridades municipales y estatales garanticen que dentro de los planes de desarrollo urbano locales yregionales se visualicen y resuelvan los problemas de suelo (dotación de reservas territoriales) y de infraestructura (dotación de servicios).
ANTECEDENTES
La vivienda a diferencia de otros satisfactores humanos es una preocupación reciente en el mundo. Aun en los países más adelantados la inquietud por mejorar la vivienda se presenta a partir de mediados del siglo XIX.
Las primeraspreocupaciones por la vivienda se manifiestan a causa de la falta de higiene y la propagación de epidemias producto del hacinamiento y no es sino hasta la aparición del pensamiento socialista de Engels y Marx cuando "La cuestión de la vivienda" adquiere importancia social.
Las primeras medidas se refieren a la incorporación de servicios de agua potable, al drenaje sanitario en las ciudades importantes, anormas sobre número máximo de habitantes por vivienda, a la altura mínima de las habitaciones, a los metros cuadrados de ventanas, etcétera.
A partir de ello arquitectos e ingenieros empiezan a intervenir a través de los primeros tratados de urbanismo dirigidos a resolver el hábitat humano (la "Ciudad Jardín” de Howard) y paralelamente surgen los intentos por industrializar la vivienda.Pero no es sino hasta principios del siglo XX cuando aparecen medidas financieras para la construcción de alojamientos en renta por parte de las autoridades.
Por desgracia, cuando se empezaba a discutir en Europa sobre las modalidades que se debían adoptar para asegurar la producción de vivienda, México apenas salía de su lucha revolucionaría.
Para entender el surgimiento de lasensibilización hacia la vivienda dos variables son fundamentales: por un lado el factor cuantitativo ligado al crecimiento poblacional y por el otro el factor cualitativo ligado al desarrollo tecnológico y cultural.
EL CRECIMIENTO CUANTITATIVO Y LA EXPANSIÓN DE LAS CIUDADES.
La urbanización entendida como el proceso de incorporación de nuevas áreas a las ciudades y por consecuencia la densificación del...
IMPORTANCIA
Considerada antes como un bien social solamente, la vivienda se ha convertido en un bien insustituible para la formación de riqueza familiar, regional y nacional.
La vivienda por su naturaleza es uno de los ejes de la política económica y social de cualquier país porque además de ser un bien que implica la satisfacción de las necesidades básicas de lapoblación, fortalece el arraigo, forma el patrimonio, consolida el ahorro de la familia y en general otorga a la sociedad la tranquilidad de saber que puede poseer un bien que garantiza el sano desarrollo personal y colectivo.
Por ello la vivienda juega un papel fundamental que obliga a que el sector inmobiliario (que permite que la vivienda esté disponible) se constituya en un pilar de laactividad social y económica del país. Por lo tanto, debe de existir un compromiso para que todos los actores involucrados, organismos públicos, funcionarios, promotores, constructores e instituciones financieras trabajen de manera conjunta a fin de proveer este bien a un precio accesible en cantidad y calidad suficiente.
Es tal la importancia que la vivienda tiene, que el Artículo 4º de laConstitución Mexicana establece en su párrafo quinto una garantía social a favor de la familia con el objeto de que disfrute de una vivienda digna y decorosa.
Por su parte, La Ley Federal de Vivienda, reglamenta la disposición constitucional y es uno de los instrumentos para alcanzar ese objetivo.
Esta ley obliga a las dependencias públicas involucradas a elaborar los programas que aseguren laconsecución del objetivo constitucional en congruencia con el Plan Nacional de Desarrollo y en especial a la Secretaría de Desarrollo Social (SEDESOL) a quien compete elaborar el Programa de Vivienda.
Sin embargo, previo a la realización de proyectos y programas de vivienda es necesario que autoridades municipales y estatales garanticen que dentro de los planes de desarrollo urbano locales yregionales se visualicen y resuelvan los problemas de suelo (dotación de reservas territoriales) y de infraestructura (dotación de servicios).
ANTECEDENTES
La vivienda a diferencia de otros satisfactores humanos es una preocupación reciente en el mundo. Aun en los países más adelantados la inquietud por mejorar la vivienda se presenta a partir de mediados del siglo XIX.
Las primeraspreocupaciones por la vivienda se manifiestan a causa de la falta de higiene y la propagación de epidemias producto del hacinamiento y no es sino hasta la aparición del pensamiento socialista de Engels y Marx cuando "La cuestión de la vivienda" adquiere importancia social.
Las primeras medidas se refieren a la incorporación de servicios de agua potable, al drenaje sanitario en las ciudades importantes, anormas sobre número máximo de habitantes por vivienda, a la altura mínima de las habitaciones, a los metros cuadrados de ventanas, etcétera.
A partir de ello arquitectos e ingenieros empiezan a intervenir a través de los primeros tratados de urbanismo dirigidos a resolver el hábitat humano (la "Ciudad Jardín” de Howard) y paralelamente surgen los intentos por industrializar la vivienda.Pero no es sino hasta principios del siglo XX cuando aparecen medidas financieras para la construcción de alojamientos en renta por parte de las autoridades.
Por desgracia, cuando se empezaba a discutir en Europa sobre las modalidades que se debían adoptar para asegurar la producción de vivienda, México apenas salía de su lucha revolucionaría.
Para entender el surgimiento de lasensibilización hacia la vivienda dos variables son fundamentales: por un lado el factor cuantitativo ligado al crecimiento poblacional y por el otro el factor cualitativo ligado al desarrollo tecnológico y cultural.
EL CRECIMIENTO CUANTITATIVO Y LA EXPANSIÓN DE LAS CIUDADES.
La urbanización entendida como el proceso de incorporación de nuevas áreas a las ciudades y por consecuencia la densificación del...
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