Viviendas De Interés Social (Vis)

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financiamiento del desarrollo

P

olíticas de viviendas de interés social orientadas al mercado: experiencias recientes con subsidios a la demanda en Chile, Costa Rica y Colombia

Günther Held

Proyecto Interdivisional CEPAL“Instituciones y mercados”
(financiado por gtz)

Unidad de Financiamiento para el Desarrollo
División de Comercio Internacional y Financiamiento para el desarrolloSantiago de Chile, junio de 2000

Este documento fue preparado por el Sr. Günther Held, consultor del Proyecto Conjunto CEPAL/GTZ “Institutional Requirements of Market-Led Structures in L.A. and the Caribbean”. El autor agradece los co mentarios a una primera versión de este trabajo de Raquel Szalachman, Oficial de Asuntos Económicos de la Unidad de Financiamiento de la División de ComercioInternacional y Financiamiento para el Desarrollo. Las opiniones expresadas en este documento, el cual no ha sido sometido a revisión editorial, son de la exclusiva responsabilidad del autor y pueden no coincidir con las de la Organización.

Publicación de las Naciones Unidas LC/L.1382-P ISBN: 92-1-321610-6 Copyright © Naciones Unidas, junio de 2000. Todos los derechos reservados No de venta: S.00.II.G.55Impres o en Naciones Unidas, Santiago de Chile

La autorización para reproducir total o parcialmente esta obra debe solicitarse al Secretario de la Junta de Publicaciones , Sede de las Naciones Unidas, Nueva York, N. Y. 10017, Estados Unidos. Los Estados miembros y sus instituciones gubernamentales pueden reproducir esta obra sin autorización previa. Sólo se les solicita que mencionen la fuente einformen a las Naciones Unidas de tal reproducción.

CEPAL - SERIE Financiamiento del desarrollo

No 96

Índice

Resumen ............................................................................................ 5 Introducción ...................................................................................... 7 I. Políticas de vivienda para familias y personas de bajos ingresos.......................................................................... 9 A. Políticas tradicionales de vivienda de interés social................ 9 B. Políticas de vivienda social orientadas al mercado................ 10 ............ 13 II. Política de vivienda de interés social en Chile A. Programas de vivienda .......................................................... 14 B. Estándares de las viviendassociales ..................................... 14 C. Suelo para viviendas de interés social .................................. 16 D. Subsidio a la demanda de vivienda ...................................... 17 E. Ahorro y crédito para viviendas sociales .............................. 18 F. Mercado secundario de viviendas sociales ............................ 20 G. Déficithabitacional................................................................ 20 H. Propuestas de política de vivienda social............................... 21 ... 25 III. Política de vivienda de interés social en Costa Rica A. Oferta de viviendas nuevas.................................................... 26 B. Suelo para viviendas de interés social .................................. 27 C. Subsidio a la demanda devivienda...................................... 28 D. Ahorro y crédito para viviendas sociales .............................. 29 E. Mercado secundario de viviendas sociales ........................... 30 F. Déficit habitacional................................................................ 31 G. Propuestas de política de vivienda social.............................. 32 ..... 35 IV. Política de vivienda deinterés social en Colombia A. Programas de vivienda ......................................................... 36 B. Política de suelo para viviendas de interés social ................ 37 C. Subsidio a la demanda de vivienda ...................................... 38

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Políticas de viviendas de interés social orientadas al mercado: experiencias recientes con subsidios a la demanda….

D. Ahorro y...