VPO GICA Curso


Que es vpo
Tipos de vpo
Publica (ojo EMUVIJESA empresa privada de capital publico)
Privada: general
Especial
Calificacion provisionalCalificacion definitiva
Prestamo Cualificado
Plazo de VPO. 30 AÑOS. Ojo algunas mas despues es vpo, pero sin limitaciones de venta
Metros utiles. Casos atipicos. Unif. Cartuja
Vivienda de vpo ygarajes pueden ser Renta Libre.
Cuantificacion de metros respecto a:
Vivienda - Garajes y Trasteros.(porcentaje y metros 25 y 15 )
Leyes actuales que afectan
31/78 estatal
13/95andalucia
Autorizacion de venta, comunicación y descalificaciones
Autorizaciones de venta:
Menos de 10 años. Motivados…
Devolucion de subvenciones y beneficios obtenidosComunicaciones de venta:
Mas de 10 años.
Requisitos para comprar una vpo
Precio de compra. Valor maximo legal. 10 % de mejora.
Euros por metros utiles según año.
No tener otra vivienda ni el uso dealguna (la unidad familiar)
Ojo con las herencias y usufructos
Ingresos IPREN ojo GENERAL Y ESPECIAL
Destinarla a vivienda habitual
Ojo empadronarse y suministros (tambien para ITP 3.5 %)
Sitiene una vpo despues si puede comprar renta libre.
Limitaciones para la posterior venta
Durante 10 años
Antes hay que motivar
Valor máximo legal.
ALQUILER DE VPO
Si se puede, con autorizaciónde la Junta.
Precio de alquiler limitado
Comunicar a la Junta el contrato

DESCALIFICACIONES DE VPO
Requisitos:
Vivienda con mas de 10 años
Quien lo solicite 5 años viviendo en la vivienda.
Queel préstamo vpo este cancelado. (se puede solicitar simultaneidad)

Las de los últimos planes de la Junta no se pueden descalificar.
Las realizas en suelos cedidos por el estado no se puededescalificar.
DEVOLUCION TODO LO COBRADO MAS INTERES . bonificiones de pago junta, ibi, y demás.

VIVIENDAS DE VPO DE SOCIEDADES Y BANCOS
Registro de demandantes de viviendas
Forma de actuar