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Capítulo 5. Legalización y regularización del derecho de vía.
5.1 Derecho de vía Dos Bocas Cactus.

El derecho de vía de una tubería terrestre corresponde a la franja de terreno donde se alojan tales tuberías con sus propios señalamientos y las medidas especificadas para cada tipo. El proyecto que nos ocupa con origen en la Terminal Marítima Dos Bocas y destino final el Complejo Petroquímicoen Cactus, su trazo topográfico recorre las entidades federativas de Tabasco y Chiapas.

La longitud de este derecho de vía es de 68.7 km en donde la mayor parte corresponde a un derecho de vía existente (no totalmente regularizado) con una longitud de 60.2 km, sin embargo de acuerdo al trazo del gasoducto de 36”? se requiere pagar afectaciones solo por la ampliación del derecho de vía en estetramo para poder alojar la nueva tubería del proyecto.

Por otra parte los 8.5 km corresponden a un nuevo derecho de vía por lo que primeramente se requirió hacer los estudios de factibilidad del trazo topográfico, en donde se presentaron alternativas para su selección tomando como referencia los aspectos de longitud óptima, seguridad, impacto ambiental, caminos de acceso, propietarios afectadosmenos conflictivos, libramiento de: poblados, zonas arqueológicas, de reserva ecológica, cruzamientos, entro otros. Una vez seleccionada la ruta se procedió a efectuar el levantamiento topográfico con el apoyo de una cuadrilla de topografía.

Es recomendable que antes de entrar a cualquier derecho de vía que no este legalizado a favor de PEP, primero el personal encargado de tramitar el pago delas afectaciones debe interactuar con los propietarios de los terrenos, con el objeto gestionar los permisos correspondientes a derechos de paso para evitar enfrentamientos con los propietarios inconformes.

5.2 Proceso de legalización.

En PEP la dependencia encargada de adquirir y realizar este proceso es el área de Bienes y Servicios de la Región Marina Suroeste, sin embargo dado que elgasoducto cruzará por los derechos de vía a cargo de la Región Sur, quienes están familiarizados con las gestiones administrativas de legalización de predios, por esa razón se solicitó en forma oficial el apoyo a la Unidad de Administración de Asuntos Externos, de la misma región para efectuar los trabajos de regularización y legalización de este derecho de vía aprovechando de esta manera laexperiencia y capacidad técnica de este personal de atención a la comunidad abocado a los trámites de afectaciones, el ejercicio presupuestal fue con cargo a la Coordinación Técnica Operativa, R.M.SO. como área usuaria.

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Los trabajos de campo para la legalización de un derecho de vía comienzan con las actividades del grupo de gestores que se encargan de reunir los requisitos legales de lospropietarios como son:

a) b) c) d) e) f) g)

Escritura pública. Cesión ejidal (para terrenos ejidales). Boleta predial. Comprobante de domicilio. Identificación con fotografía. Tipo de cultivo que será afectado. Nombre de los propietarios.

Los gestores deben realizar visitas periódicas de campo a los propietarios de los terrenos para conseguir copia de la información anterior y además hacer laslabores de convencimiento, para que los propietarios otorguen su consentimiento para ceder los derechos a favor de PEP con su consabido pago según el avaluó de la CABIN (Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales).

En forma paralela se realizan los trabajos de topografía para efectuar los deslindes de cada uno de los predios, delimitando colindancias, rumbos astronómicos, distancias y coordenadas.Con los datos del levantamient o topográfico se procede a elaborar los planos individuales de cada afectado que debe contener como mínimo la siguiente información:

a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l)

Nombre del propietario. Superficie afectada. Distancias en metros. Ángulos, vértices y rumbos astronómicos de la poligonal. Cuadro de construcción. Dibujo del predio a escala apropiada en...