CIVIL 4

Unidad I:
La Usucapión: Esta unidad comprende dos (2) temas que mencionamos a continuación.
Tema1: Definición de Prescripción, Definición de Usucapión, Descripción Extintiva y adquisitiva, diferencias, régimen legal de la prescripción, objeto y ámbito, cálculo del tiempo útil para la usucapión,
Tema 2: La accesión. Definición y clases, accesión discreta, frutos y productos, división de losfrutos, momentos en que se produce la adquisición de los frutos, titularidad de los frutos y derecho al reembolso de gastos.
La Usucapión
 
Nuestro Código Civil regula la Usucapión adquisitiva dentro del marco más general de la prescripción.
La Prescripción en los términos del legislador es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligación por el tiempo y bajo las demáscondiciones determinadas por la ley. (C.C Art. 1952.)
Implícitamente esa definición contiene la clasificación de la prescripción en prescripción adquisitiva o usucapión, y la prescripción extintiva.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y EXTINTIVA 
La Prescripción adquisitiva o usucapión, que es un medio de adquirir un derecho.
La Prescripción Extintiva, que es un medio de libertarse de una obligación, en amboscasos por obra de transcurso del tiempo y cumplidas las demás condiciones determinadas por la ley.
Si el codificador hubiera descrito el cuadro completo hubiera indicado una tercera forma de prescripción; la prescripción Extintiva de los derechos reales, que no es un medio de libertarse de una obligación sino un medio de extinción de algunos derechos reales por el uso durante el tiempo fijados porla ley.
REGIMEN LEGAL DE LA PRESCRIPCION
Al Regular conjuntamente la Usucapión y la Prescripción Extintiva nuestro legislador siguió el precedente establecido por el Código Civil  italiano de 1865. En todo caso, ese proceder se explica porque ambas instituciones tienen aspecto común. En efecto, ambas responden a necesidades de seguridad jurídica y de consolidación de situaciones de hecho por eltranscurso del tiempo, suponen la inercia del titular del derecho e incluso están sujetas a ciertas normas comunes.
Pero al lado de tales semejanzas también existen diferencias profundas entre ambas formas de prescripción, razón por la cual el código italiano de 1942, las regula separadamente. En efecto y sin entrar en detalles, la usucapión y la prescripción extintiva difieren en varios aspectos.1-    En sus supuestos, porque la usucapión supone no solo la inercia del titular del derecho como la prescripción extintivas, sino también y sobre todo el ejercicio del derecho  (la posesión) por parte de un no titular.
2-    En su campo de aplicación, ya que la usucapión solo se da en materia  de derechos reales, mientras que la prescripción extintiva regulada por la ley es propia de losderechos de créditos.
3-     En su efecto, puesto que mientras la usucapión conduce a la adquisición de un derecho, la prescripción extintiva conduce a un deudor a libertarse de su obligación.

LA USUCAPION OBJETO Y AMBITO
I Es una de las formas como la posesión (en este caso la posesión legitima) conduce a adquirir la propiedad u otro derecho real y se caracteriza porque logra ese efecto a través deltranscurso del tiempo.
II. La utilidad de la institución era ponderada por los antiguos cuando la llamaban “La patrona del genero humano” Por su parte la exposición de motivos del Código Napoleónico dice de la prescripción en general que es. “de todas las instituciones del derecho civil la más necesaria al orden social”.
III. En todo caso la usucapión tiene fundamentos serios entre los cualespueden  señalarse:
La Seguridad Jurídica.
1- La Presunción de que el poseedor es el verdadero titular del derecho y de que, por tanto, conviene facilitarle la prueba del mismo. En efecto, sin la usucapión, el propietario que quisiera ejercer sus acciones petitorias tendría, en principio, la carga de probar que su causante era también propietario y así indefinidamente.
2-La consideración de...