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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte la Srta. Mariela Luna Olmos, identificada con DNI N° 21877173, con domicilio en Calle Maurtua N° 317 – Chincha Alta – Provincia de Chincha, Departamento de Ica, a quien en adelante se le denominará la ARRENDADORA; y de otra parte CARE PERÚ, identificada con Registro Único deContribuyente N° 20110580861, debidamente representada por la Señorita Rebeca León Narro, identificada con DNI N° 08708948, a quien en adelante se le denominará LA ARRENDATARIA; en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES
LA ARRENDADORA es propietaria del Inmueble ubicada en Calle Los Angeles N° 192, Distrito de Chincha Alta, Provincia de Chincha, del Departamento de Ica (elInmueble), y una cochera ubicada en Pasaje Los Pinos N° ………………….., los mismos que se encuentra inscritos en la Partida Electrónica N° …………………., de Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Chincha.
El Inmueble consta de un ambiente para ser utilizado como oficina administrativa, un baño (de aproximadamente ………………….. metros cuadrados), ubicados en el tercer piso y una cochera deaproximadamente de ………………….. metros cuadrados.
LA ARRENDATARIA es una asociación sin fines de lucro dedicada a prestar ayuda asocial a los sectores más necesitados de la República del Perú, y requiere arrendar un local a ser utilizado como oficina administrativa para el desarrollo de sus actividades sociales.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente Contrato LA ARRENDADORA entrega en titulo dearrendamiento a LA ARRENDATARIA el Inmueble descrito en la primera cláusula del presente documento, conjuntamente con los derechos y servicios que le corresponden.
El Inmueble es arrendado por LA ARRENDATARIA para ser destinado como oficina administrativa, declarando además LA ARRENDADORA que el Inmueble recibe municipalmente la zonificación y compatibilidad de usos suficiente para elestablecimiento de un local de las características que requiere LA ARRENDATARIA.
Asimismo, LA ARRENDADORA deja constancia expresa que el Inmueble se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por su uso normal y ordinario.
TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO
El plazo de duración del presente Contrato de arrendamiento será de doce (12 meses para ambaspartes, el mismo que comenzará a computarse a partir del 23 de agosto de 2012 y vencerá el 23 de agosto de 2013.
El plazo del arrendamiento podrá ser renovado por un plazo que será establecido por acuerdo de las partes. En tal supuesto, las partes deberán negociar los términos de la renovación con treinta (30) días calendario de anticipación al vencimiento del presente Contrato.
CUARTA: RENTALa renta pactada de común acuerdo por las partes contratantes será de S/. 420.00 (Cuatrocientos veinte y 00/100 nuevos soles) mensuales, que la ARRENDATARIA se obliga a pagar en formar adelantada y puntual el día veintitrés (23) de cada mes a LA ARRENDADORA, mediante cheque de gerencia en el Banco de Crédito. Para efectos del pago de la renta, es requisito indispensable que LA ARRENDADORA entreguea LA ARRENDATARIA dentro de los cinco (05) días calendario siguientes a efectuado el pago, Comprobante de Pago SUNAT correspondiente. De no entregarse dicho documento, la ARRENDATARIA podrá retener el pago de la renta subsiguiente, hasta que el recibo que estuviera pendiente le sea entregado.
De igual forma, en caso LA ARRENDADORA incumpla con cualquiera de las obligaciones a su cargo, LAARRENDATARIA podrá retener el pago de la renta debida hasta que LA ARRENDADORA cumpla con subsanar su omisión.
QUINTA: GARANTÍA
Se deja constancia que a la firma del presente Contrato, LA ARRENDATARIA entregará a LA ARRENDADORA la suma de S/. 420.00 (Cuatrocientos veinte y 00/100 nuevos soles) que la ARRENDADORA declara haber recibido a su entera y completa satisfacción, suma que fue entregada por...