Resumen De 1Era Bolilla Derecho Registral
Páginas: 16 (3898 palabras)
Publicado: 10 de mayo de 2012
Bolilla I
El Derecho Registral
Concepto:
Es una ciencia juridica con un contenido propio y un objetivo exclusivo y excluyente, la publicidad juridica, encausada a traves de un organo operativo especializado El Registro Inmobiliario o De la Propiedad.-
Subjetivo: conjunto de facultades y obligaciones que el hombre ejercita sobre los bienes inmuebles.-
El DerechoObjetivo: Conjunto de normas o reglas a que deben ajustarse los deberes y obligaciones sobre los bienes inmuebles.-
El derecho registral es el conjunto de normas que regula los actos y contratos elativos al nacimiento, modificacion, extinción y transmisión del dominio y los demas derechos reales sobre bienes inmuebles.-
Conjunto sistematico de reglas o preceptos legalesacerca de los derechos constituidos sobre cosa raiz o inmueble.-
La Sistematizacion de principios relacionados con la dinamica de los derechos inscribibles en relacion con los terceros.-[1]
Diferentes terminologías:
Se le identifica al Derecho Inmobiliario con el Derecho Hipotecario. El derecho registral nacio con la hipoteca, por ser el derecho mas proclive a la clandestinidad, desplazandosedespués a otras cargas o gravamenes para llegar a decepcionar casi toda clase se derechos.- Se lo denomina Derecho del Registro de la Propiedad.-
Los registros administartivgos se rigen por la publicidad noticia-divulgacion-, con los registros juridicos, que se rigen ppor la publicidad efecto-proteccion. Derecho Inmobiliario Registral es el que regula la adquisición y eficacia de las posicionesregistrales.-[2]
Notas Distintivas de la Publicidad Juridica Registral
Consentimiento: El derecho es creado entre las partes, mediante la registracion es elevado a un plano superior de legitimación, pero esta debe ser querida por los interesados, es rechazable un derecho en el que no haya un previo consentimiento entre las partes a quienes la inscripción ha de afectar.-
a. COGNOSCIBILIDADLEGAL: es la posibilidad de conocer la posición registral y las consecuencias que se producen su registracion, independientemente que se de o no el conocimiento de lo registrado.- Se trata que las situaciones lleguen a un conocimiento mediante un medio oficial de conocerlas.-[3]
b. CONGNOSCIBILIDAD REAL: es el conocimiento efectivo de las posiciones registrales que se realizan a traves de:1. La publicidad material o exhibición de los asientos
2. La publicidad formal o expedición de certificaciones e informes.-
Para otros juristas es inversa las posiciones por dicha razon este derecho es muy discutido.-
c. EFECTOS SUSTANTIVOS: la publicidad eleva los derechos a un grado superior de legitimación, porque la proteccion juridica de la aparencia, que constituye el contenidoregistral legalmente formado, supone necesariamente predicar de ese contenido, unos efectos juridicos propios, inevitablemente superiores a los del derecho que no se ha acogido al control publicitario.-
Naturaleza y Caracteres del Derecho Regsitral
Sustantividad
La fuerza que la publicidad concede a las relaciones juridicas inscriptas y la finalidad de la seguridad deltrafico, le dan autonomia con el apoyo de un regimen juridico propio, los efectos se producen no por el derecho publicado sino por el hecho de la publicación.-
Formalismo
La autenticidad de los actos y contratos puede lograrse mediante formas preestablecidas y solemnes. Deben ser cumplidas porque son de orden publico sino se cumple con este requisito no son viables de inscripción.-Preventivo, Legitimador Y protector del Trafico Juridico
Los derechos publicados se presumen exactos e integros. Los actos dispositivos del titular inscriptos son validos y eficaces, quedando protegido el adquirente de buena fe, sacrificandose en su favor la realidad juridica. La seguridad es el valor que protege la publicidad.-
Relacionado
Se relaciona con el D....
El Derecho Registral
Concepto:
Es una ciencia juridica con un contenido propio y un objetivo exclusivo y excluyente, la publicidad juridica, encausada a traves de un organo operativo especializado El Registro Inmobiliario o De la Propiedad.-
Subjetivo: conjunto de facultades y obligaciones que el hombre ejercita sobre los bienes inmuebles.-
El DerechoObjetivo: Conjunto de normas o reglas a que deben ajustarse los deberes y obligaciones sobre los bienes inmuebles.-
El derecho registral es el conjunto de normas que regula los actos y contratos elativos al nacimiento, modificacion, extinción y transmisión del dominio y los demas derechos reales sobre bienes inmuebles.-
Conjunto sistematico de reglas o preceptos legalesacerca de los derechos constituidos sobre cosa raiz o inmueble.-
La Sistematizacion de principios relacionados con la dinamica de los derechos inscribibles en relacion con los terceros.-[1]
Diferentes terminologías:
Se le identifica al Derecho Inmobiliario con el Derecho Hipotecario. El derecho registral nacio con la hipoteca, por ser el derecho mas proclive a la clandestinidad, desplazandosedespués a otras cargas o gravamenes para llegar a decepcionar casi toda clase se derechos.- Se lo denomina Derecho del Registro de la Propiedad.-
Los registros administartivgos se rigen por la publicidad noticia-divulgacion-, con los registros juridicos, que se rigen ppor la publicidad efecto-proteccion. Derecho Inmobiliario Registral es el que regula la adquisición y eficacia de las posicionesregistrales.-[2]
Notas Distintivas de la Publicidad Juridica Registral
Consentimiento: El derecho es creado entre las partes, mediante la registracion es elevado a un plano superior de legitimación, pero esta debe ser querida por los interesados, es rechazable un derecho en el que no haya un previo consentimiento entre las partes a quienes la inscripción ha de afectar.-
a. COGNOSCIBILIDADLEGAL: es la posibilidad de conocer la posición registral y las consecuencias que se producen su registracion, independientemente que se de o no el conocimiento de lo registrado.- Se trata que las situaciones lleguen a un conocimiento mediante un medio oficial de conocerlas.-[3]
b. CONGNOSCIBILIDAD REAL: es el conocimiento efectivo de las posiciones registrales que se realizan a traves de:1. La publicidad material o exhibición de los asientos
2. La publicidad formal o expedición de certificaciones e informes.-
Para otros juristas es inversa las posiciones por dicha razon este derecho es muy discutido.-
c. EFECTOS SUSTANTIVOS: la publicidad eleva los derechos a un grado superior de legitimación, porque la proteccion juridica de la aparencia, que constituye el contenidoregistral legalmente formado, supone necesariamente predicar de ese contenido, unos efectos juridicos propios, inevitablemente superiores a los del derecho que no se ha acogido al control publicitario.-
Naturaleza y Caracteres del Derecho Regsitral
Sustantividad
La fuerza que la publicidad concede a las relaciones juridicas inscriptas y la finalidad de la seguridad deltrafico, le dan autonomia con el apoyo de un regimen juridico propio, los efectos se producen no por el derecho publicado sino por el hecho de la publicación.-
Formalismo
La autenticidad de los actos y contratos puede lograrse mediante formas preestablecidas y solemnes. Deben ser cumplidas porque son de orden publico sino se cumple con este requisito no son viables de inscripción.-Preventivo, Legitimador Y protector del Trafico Juridico
Los derechos publicados se presumen exactos e integros. Los actos dispositivos del titular inscriptos son validos y eficaces, quedando protegido el adquirente de buena fe, sacrificandose en su favor la realidad juridica. La seguridad es el valor que protege la publicidad.-
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