4346 MODELO DE CONT

MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO
Este modelo ha sido elaborado a título informativo por la Dirección General de
Regadíos y Desarrollo Rural (Consejería de Agricultura y Agua de la Comunidad Autónoma de
la Región de Murcia), ajustándose a las disposiciones de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre,
de Arrendamientos Rústicos (BOE 27/11/2003), con las modificaciones efectuadas por la Ley26/2005, de 30 de noviembre (BOE 01 de diciembre de 2005).
En................................................., a...... de........................ de...........

REUNIDOS

DE UNA PARTE, en concepto de ARRENDADOR, ....................................................
...................................., de estado civil....................., con domicilio en................................,calle................................................., nº......., piso......., con N.I.F./C.I.F......................... y su
cónyuge.............................................................................,
con
N.I.F.
......................,
representado/s por.................................................................................................................., con
N.I.F./C.I.F........................
DE OTRA PARTE, en concepto de ARRENDATARIO, ................................................
............................................, de estado civil..................., con domicilio en....................................,
calle.............................................., nº......., piso........, con N.I.F./C.I.F.................., representadopor........................................................................................., con N.I.F./C.I.F........................
Ambas partes convienen el ARRENDAMIENTO de las parcelas catastrales que a
continuación se indican, con una superficie total aproximada de .................Has., y de acuerdo
con los pactos y condiciones generales y particulares que también se expresan.
PARCELAS ARRENDADAS
Polígono Parcela Subp.Superficie

Cultivo

Paraje

Municipio

CONDICIONES GENERALES
1ª. Régimen jurídico.
El presente contrato se rige por lo expresamente acordado por las partes, siempre que
no se oponga a la Ley. Supletoriamente, regirá el Código Civil y, en su defecto, los usos y
costumbres que sean aplicables.
2ª. Duración.
El presente contrato tendrá una duración de........... años.(1)
Cumplido el tiempo, elarrendatario pondrá a disposición del arrendador la posesión de
las fincas arrendadas.(2)

El arrendador, para recuperar la posesión de la finca al término del plazo contractual,
deberá comunicárselo fehacientemente al arrendatario con un año de antelación. De lo contrario,
si el arrendatario no pone la posesión de las fincas arrendadas a disposición del arrendador al
término del plazo, el contrato seentenderá prorrogado por un período de cinco años. Tales
prórrogas se sucederán indefinidamente en tanto no se produzca la denuncia del contrato.
3ª. Desenvolvimiento del contrato.
El arrendatario tiene derecho a determinar el tipo de cultivo, sin perjuicio de su
obligación de devolver la finca, al terminar el arriendo, en el estado en que la recibió y de lo
dispuesto sobre las mejoras en laLey.(3)
4ª. Criterios y requisitos formales.
Este contrato podrá elevarse a escritura pública a instancia de cualquiera de las partes,
siendo de cuenta de la que lo solicite los gastos que se deriven de ello.
5ª. Renta.
El arrendatario abonará al arrendador una renta de................. € anuales.(4)
La renta se actualizará para cada anualidad por referencia al índice anual de precios al
consumo.(5)La renta se pagará por años vencidos, dentro de los ........... primeros días del mes
de......................., fijándose como domicilio para el pago...........................................................
....................................................... (6)
El arrendador se compromete a entregar al arrendatario recibo del pago.
Todas las cantidades que hubiese de pagar el arrendador y...