acciones posesorias



ACCIONES POSESORIAS
1. Definición: “Art. 972 c.c: Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces, o de derechos reales constituidos en ellos”. Son acciones de carácter civil entabladas ante la jurisdicción ordinarias por un poseedor de bienes raíces o de derechos reales constituidos sobre ellos, con el fin de evitar perturbaciones o despojos ala posesión material.

2. Características:

a) Son acciones inmuebles: Protegen la posesión sobre bienes raíces o derechos constituidos sobre ellos.
“Art. 667 c.c: Los derechos y acciones se reputan muebles o inmuebles, según lo sea la cosa en que han ejercerse o que se debe. Así, el derecho de usufructo sobre un inmueble, es inmueble. Así, la acción del comprador para que se le entregue lafinca comprada, es inmueble, y la acción del que ha prestado dinero para que se le pague, es mueble”
b) Son acciones que protegen un derecho probable de propiedad y se orientan a recuperar o mantener la posesión.
“Art. 978 c.c: El usufructuario, el usuario y el que tiene derecho de habitación son hábiles para ejercer por si las acciones y excepciones posesorias dirigidas a conservar o recuperarel goce de sus respectivos derechos, aun contra el propietario mismo. El propietario es obligado a auxiliarlos contra todo turbador o usurpador extraño, siendo requerido al efecto.
Las sentencias obtenidas contra el usufructuario, el usuario o el que tiene derecho de habitación, obligan al propietario; menos si se tratare de la posesión del dominio de la finca o de derechos anexos a él: en estecaso no valdrá la sentencia contra el propietario que no haya intervenido en juicio.”
También la puede instaurar el heredero, “Art. 975 c.c: El heredero tiene y está sujeto a las mismas acciones posesorias que tendría y a que estaría sujeto su autor, si viviese”.
c) En el ejercicio de las acciones posesorias solo se discute y se prueba la posesión material, y no se toma en cuenta el dominio.“Art. 979 c.c: En los juicios posesorios no se tomará en cuenta el dominio que por una o por otra parte se alegue. Podrán con todo, exhibirse títulos de dominio para comprobar la posesión, pero sólo aquellos cuya existencia pueda probarse sumariamente; ni valdrá objetar contra ellos otros vicios o defectos que los que puedan probarse de la misma manera”.
d) No pueden aplicarse tales accionesrespecto de bienes o derechos imprescriptibles, como los de uso público, los fiscales y las servidumbres discontinuas e inaparentes. “Art. 973 c.c: Sobre las cosas que no pueden ganarse por prescripción, como las servidumbres inaparentes o discontinuas, no puede haber acción posesoria”.
e) Su ejercicio impide que los particulares hagan justicia por sus propios medios.
f) Si el sujeto, despojado de laposesión, no sale avante en el proceso posesorio, puede adelantar la acción reivindicatoria si acredita la propiedad o la posesión regular.
g) El hecho de poderse ejercer no solo contra el usurpador de la posesión, sino también contra el que derivó la posesión del usurpador, las hace ver como reales, ya que puede evitarse la perturbación o restituirse contra cualquier persona. “Art. 983 c.c: Laacción para la restitución puede dirigirse no solamente contra el usurpador, sino contra toda persona cuya posesión se derive de la del usurpador por cualquier título. Pero no serán obligados a la indemnización de perjuicios, sino el usurpador mismo, o el tercero de mala fe, y habiendo varias personas obligadas todas lo serán in solidum”.
h) Solo pueden instaurarse por el poseedor, “Art. 974 c.c:No podrá instaurar una acción posesoria sino el que ha estado en posesión tranquila y no interrumpida un año completo”. Si no lleva el año completo, puede agregar las posesiones anteriores siempre que reúna los requisitos exigidos por el Código, “Art. 778 c.c: Sea que se suceda a título universal o singular, la posesión del sucesor principia en él; a menos que quiera añadir la de su antecesor a...