acto juridico

Acto jurídico: acción que se lleva a cabo de manera consciente y de forma voluntaria con el propósito de establecer vínculos jurídicos entre varias personas para crear, modificar o extinguirdeterminados derechos.
Convalidación: el fenómeno por el cual las partes quedan vinculadas por un contrato originariamente inválido, en virtud de un hecho posterior.
Ejemplos:
Frutos: Bienes producidosregular y periódicamente por las cosas según su destino económico sin alterar su sustancia. Son frutos naturales los espontáneos de la tierra y la cría de animales; frutos industriales, los obtenidosdel trabajo del hombre, y frutos civiles, los procedentes de contratos, como arriendos.
A) Frutos naturales: Naturales son los productos espontáneos de la tierra, como los árboles silvestres, lasyerbas y los frutos de los árboles, aun de aquellos que han sido plantados por la mano del hombre
Ejemplo: los árboles silvestres, las yerbas y los frutos de los árboles,
B) Frutos industriales: sonlos que por el contrario se obtienen por el concurso de la industria o sea el trabajo del hombre aplicado a la producción en genera.
Ejemplos:
C) Frutos Civiles: alquiler de los edificios, elprecio del arrendamiento de tierras y el importe de las rentas perpetuas, vitalicias u otras análogas.

Mejoras necesarias aquellas que son indispensables para la existencia, integridad oaprovechamiento de un bien. Ejemplo
El arreglo de las paredes rajadas en un inmueble, dado en arrendamiento.
La reparación del lavadero de ropa del inmueble, dado en arrendamiento.
Elarreglo de las cañerías del inmueble

Mejoras útiles aquella que sin ser necesarias representan un incremento de valor del bien o las rentas de él obtenibles ya sea poraprovechamiento o funcionalidad. Ejemplos
La instalación de rejas metálicas en la puerta del inmueble arrendado que será de utilidad para la seguridad.
• La construcción en la parte externa del inmueble...