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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL
COMERCIAL

Entre JESUS DELGADO, venezolano, mayor de edad, casado, de este domicilio, y titular de la Cédula de Identidad No. V- 828.306, quien en lo adelante y para efectos del presente se denominará “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra la Sociedad Mercantil con domicilio en la ciudad de Yaritagua, estado Yaracuy YUPILANDIA C.A., debidamenteinscrita ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del estado Yaracuy, en fecha 25 de Junio del 2010 bajo el Nº 2, Tomo 14-A,representada en este acto por su Gerente General ALMARYS MUÑOZ, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de Identidad V- 12.536.799 quien en lo adelante se denominará “LA ARRENDATARIA” se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DEARRENDAMIENTO, según las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un inmueble de su exclusiva propiedad, a partir de esta fecha, el inmueble de su propiedad, ubicado en (pormenorizar la ubicación). Si al cumplirse estos _______años, “EL ARRENDATARIO” quiere arrendar nuevamente este inmueble, se hará un nuevo Contrato, si en ello estuviese deacuerdo “EL ARRENDADOR”. SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar dicho inmueble únicamente para comercio y a no cambiar su destino sin la previa autorización de “EL ARRENDADOR” dada por escrito. TERCERA: La pensión de arrendamiento mensual es la suma de ______ bolívares (Bs. ) que “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar con toda puntualidad al vencimiento de cada mes en el Departamento deCaja de la oficina de “EL ARRENDADOR” (o en el domicilio de “EL ARRENDADOR” ubicado en ______ parte), hasta que entregue el inmueble arrendado, completamente desocupado y en perfecto estado de aseo y de uso en que hoy lo recibe, con sus pinturas en perfecto estado y en las mismas condiciones, los pisos de granito, etc., así como todos los servicios sanitarios. En caso de insolvencia o falta de pagode mes y medio del canon de arrendamiento señalado, el arrendador podrá solicitar la desocupación judicial del inmueble arrendado. Esta pensión de arrendamiento empezará a regir el día del mes del año en curso, cobrándose el día último de este mes los _______ días ocurridos hasta dicha fecha, para cobrar los meses sub-siguientes por mensualidades vencidas como se dijo ya. el día ultimo decada mes. Este canon de arrendamiento fue fijado por la Dirección de Inquilinato del Ministerio de Fomento, según Resolución No. ______ de fecha _____, Expediente ______.CUARTA: Es condición expresa que “EL ARRENDATARIO” no podrá ceder o traspasar el presente Contrato, ni sub-arrendar total ni parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin previo consentimiento escrito de “EL ARRENDADOR”. Este noreconocerá como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento y “EL ARRENDATARIO” responderá en todo momento por los alquileres y demás obligaciones contraídas en este Contrato, hasta su terminación, así como los daños y perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren por razón de cualquier procedimiento. QUINTA: “EL ARRENDA7[ARIO”, quedaobligado a no hacer ninguna alteración o modificación en la construcción del inmueble arrendado, a no instalar en el mismo a personas que sufran de enfermedades contagiosas, a dejar ver el local arrendado a la persona que “EL ARRENDADOR” autorice, siempre a la hora hábil que lo determine, a no fijar ni permitir que fijen carteles de propaganda comercial o de otro origen, en las paredes del frente delinmueble arrendado, salvo la de su propia denominación comercial y observar todas y cada una de las condiciones estipuladas en este Contrato. SEXTA: Serán de exclusivo cargo de “EL ARRENDATARIO” las reparaciones menores que necesite el inmueble durante la vigencia de este Contrato, tales como las pinturas exteriores, empapelados y reparación de paredes interiores y techos, acondicionamiento de los...