administracion

AUDITORIA.
QUE TIPOS DE GASTOS POR SERVICIOS PUBLICOS CANCELA Y SI TIENE LAS FACTURAS LOS CONDOMINIOS REPUESTA LOS TIPOS DE GASTOS SON AGUA LUZ Y SI EXIGEN LA FACTURA XQ COMO LE JUSTIFICA A LOSINQUILINOS CUANTO GASTARON Y XQ TIENEN Q DECLARAR IVA. GASTOS COMUNES ORDINARIOS
Son los que corresponden a gastos de:
• Administración: los correspondientes a remuneraciones del personal de servicio,conserje y administrador, y los de previsión que proceda.
• Mantención: los necesarios para el mantenimiento de los bienes de dominio común, tales como revisiones periódicas de orden técnico, aseo ylubricación de las maquinarias e instalaciones, reposición de luminarias, ampolletas, accesorios, equipos y útiles necesarios para la administración, mantención y aseo del condominio, y otrosanálogos.
• Reparación: los que demande el arreglo de desperfectos o deterioros de los bienes de dominio común o el reemplazo de artefactos, piezas o partes de éstos.
• Uso o consumo: los correspondientes alos servicios colectivos de calefacción, agua potable, gas, energía eléctrica, teléfonos u otros de similar naturaleza.
GASTOS COMUNES EXTRAORDINARIOS
Son los gastos adicionales o diferentes a losgastos comunes ordinarios y las sumas destinadas a nuevas obras comunes, las cuales pueden encontrarse en dos situaciones.
• Gastos o inversiones que excedan, en un período de doce meses, elequivalente a seis cuotas de gastos comunes ordinarios. Éstos sólo pueden ser tratados en sesiones extraordinarias de la asamblea.
• Gastos o inversiones que no excedan, en un período de doce meses, elequivalente a seis cuotas de gastos comunes ordinarios. Existen también gastos comunes sectorizados o diferenciados, los que se cobran a los comuneros que se favorecen con determinados bienes comunes, y queno reportan utilidad a otros comuneros.
Recibo de condominio
recibo de condominio es el documento que contiene y demuestra la deuda de gastos comunes de cada propietario de algún inmueble...