Analisis De Ley De Arrendamiento Inmobiliario

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Análisis de ley de Arrendamiento - Venezuela
• 1. “La Ley de Arrendamientos representa un gran desequilibrio y una gran anarquía”Hoy, 31/03/2011, en el programa “Al Descubierto”, transmitido porVenevisión, estuvo como invitado Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria. En su entrevista se refirió a la propuesta de Ley de Arrendamientos, asegurando que “está totalmente sesgada poruno de los lados”.“Esta Ley en este momento, como está presentada, representa un gran desequilibrio y una gran anarquía para una de las partes”, indicó.Explicó que esta Ley “va a afectar a todasaquellas personas que construyeron su vivienda, que le hicieron su segundo piso y lo alquilaron (…) y ahora resulta que de la noche a la mañana se quiere convertir en un pecado y ahora hay que quitarleesto a la gente y dárselo a quién lo alquila”.Martini advirtió que con esta Ley se acabaría con “el segmento de alquiler de viviendas en Venezuela” el cual es importante, ya que “no todo el mundo puedeser dueño de su vivienda en todas la etapas de su vida”.


• 2. “Ley de Arrendamiento sólo favorece a una de las partes”La Ley de Arrendamiento Inmobiliario, la cual no ha sido consultada contodos los sectores del sector, solamente favorece a una de las partes, como es el inquilino y deja en la más completa indefensión al propietario del inmueble, asegura el presidente de la CámaraInmobliliaria, Aquiles Martini Pietri.Advierte que con esta modificación, el día de mañana una persona puede perder todos sus derechos.-Este Ley pareciera sólo vinculante con Caracas, aun cuando el problema dela capital es diferente al de las ciudades del interior del país.En segundo término, pretende de entrada prohibir todo tipo de desalojo, pero más allá de prohibirlo, luego de un largo proceso legal,la sentencia no se puede aplicar, por que antes de poder desalojar a la persona, la Dirección de Inquilinato tiene que haberla ubicado en una nueva unidad de vivienda o refugio. Esto, ante un déficit...