analisis hipetecaria

ANÁLISIS HIPOTECARIO DE CASA


El gobierno en 1972 creó el crédito hipotecario bajo el gobierno del presidente Misael Pastrana Borrero o sistema de financiación que las personas que no tenganlos recursos suficientes puedan adquirir un bien inmueble pagándolo a largo plazo.
Es de anotar que con este sistema de financiación los primeros 7 años son para pagar interés y lo restante es abono acapital.
El análisis de un crédito hipotecario para comprar casa no es buen negocio para quienes la comprar, toda vez que pagaría 4 veces más de lo que vale realmente el inmueble y más si lo paga a15 años.
Es de anotar que se abonaría un 90% de la cuota es a intereses y el 10% a capital, igualmente esto es un negocio muy lucrativo para los bancos ya que estas entidades este dinero loinvierten en la bolsa de valores adquiriendo altas sumas de rentabilidad mientras el pobre colombiano pagan es mas en intereses que lo que vale el inmueble.
Los colombianos adquieren un crédito hipotecariopara la compra de casa debido que son de escasos recursos y por necesidad, igualmente por tener un sitio donde vivir con su familia sin importar el tiempo para pagar el inmueble.
En el clima económicoactual, una de las preocupaciones del banco o de la institución financiera en la que solicitas tu crédito, será que puedas perder tu trabajo o verte afectado por la quiebra de tu negocio o empresa.La realidad impone que si muchas personas han perdido sus casas, sus negocios y sus trabajos, el banco tomará en cuenta el riesgo de que tu puedas estar en el futuro en una situación que te incluyaentre los afectados y te veas en problemas para pagar tus deudas. Un claro ejemplo de esto es el análisis del sector en el cual trabajas o tienes la explotación de tu negocio o empresa. Si las industriasmás afectadas por la crisis son la financiera y la de consumo, el banco estará más sensible al riesgo al constatar que tu trabajo, negocio o empresa se encuentra relacionado o vinculado a estas...