Analisis plaza comercial

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CAPITULO IPRELIMINARES
TEMA I
PROLEGOMENO
LA PLAZA COMERCIAL ES EL CONJUNTO DE DISTINTOS COMERCIOS ENTREGADOS A UNA ZONA COMERCIAL A UNA SENDA PEATONAL.
ESTA PLAZA HA SIDO CONCEPTUALIZADA CON EL EFECTO DE CUBRIR Y SATISFACER LAS NECESIDADES DE LAS PERSONAS, YA QUE ESTE LUGAR QUE FUE SELECCIONADO CUENTA CON GRAN DEMANDA DE COMPRA Y VENTA DE ARTÍCULOS Y SERVICIOS QUE CUBREN UNANECESIDAD BIOLÓGICA, RECREATIVA Y CULTURAL DE LA PERSONA, DEBIDO AL GRAN NÚMERO DE PERSONAS TANTO RESIDENTES DEL LUGAR ASÍ COMO PROVENIENTES DE OTRAS ZONAS CONURBADAS A ESTE SITIO.

PROLOGO

EL LUGAR DE SELECCIÓN DONDE SE HA PROPUESTO LA PROYECCIÓN Y EDIFICACIÓN DE UNA PLAZA COMERCIAL ESTÁ SITUADO EN MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, EN LA DELEGACIÓN TLALPAN. LA INTENCIÓN DE ESTA OBRA ESBRINDAR A LOS HABITANTES PRODUCTOS Y SERVICIOS DE LA VIDA COTIDIANA.
ESTA PLAZA COMERCIAL TIENE UNA EXCELENTE UBICACIÓN, LA CUAL SE ENCUENTRA AVENIDA VASCO DE QUIROGA ESQUINA CON ISAAC COSTERO TUDANCA.
A CONTINUACIÓN SE MUESTRA UNA FOTO DEL TERRENO; EL CUAL TIENE UNA EXTENSIÓN DE 266M POR 144M COMO RESULTADO TIENE UNA ÁREA TERRITORIAL DE 38304 M2.

ESTA PLAZA ESTÁ DIRIGIDA OCONCEPTUALIZADA PARA LAS PERSONAS DE TODO TIPO DE STATUS SOCIAL, ECONÓMICO Y CULTURAL.

LA PLAZA COMERCIAL CUBRIRÁ POR COMPLETO LAS EXPECTATIVAS Y ALCANCES DE LOS HABITANTES

PREFACIO

LA PLAZA COMERCIAL SE REALIZARA PARA SATISFACER LAS NECESIDADES PRIMARIAS Y SECUNDARIAS TANTO DE SERVICIO, RECREACIÓN, VESTIDO, ALIMENTACIÓN DE LOS HABITANTES DE LA DELEGACIÓN TLALPAN, EN MÉXICO,D.F. Y ZONAS CONURBADAS A ESTA ZONA.

OBJETIVO GENERAL.

CONCEPTUALIZAR Y RESOLVER LOS PROBLEMAS O NECESIDADES PRIMARIAS Y SECUNDARIAS DE LAS PERSONAS YA SEAN DE TIPO BIOLÓGICO, RECREATIVO Y CULTURAL PROPONIENDO ESTA PLAZA COMERCIAL LA CUAL CUBRIRÁ CADA UNA DE LAS NECESIDADES Y EXPECTATIVAS DE LOS HABITANTES DE LA DELEGACIÓN TLALPAN Y LA ZONA CONURBADA

OBJETIVOS PARTICULARES.
1. RESOLVERLOS PROBLEMAS DE COMERCIALIZACIÓN

2. DAR SOLUCIÓN A LA DEMANDA DIARIA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS QUE REQUIEREN LOS CLIENTES

3. OFRECER A LOS HABITANTES UNA BUENA IMAGEN DEL ENTORNO E IMAGEN QUE CAUSA LA PLAZA COMERCIAL

OBJETIVOS ESPECIFICOS

1. PROPONER COMO SOLUCIÓN ESTRUCTURAL LA TECNOLOGÍA Y MATERIALES QUE SE UBICAN EN EL LUGAR DE MODO QUE SEA EFICAZ Y ESTÉTICA.

2.MANEJAR CONTRASTES DE MATERIALES ASÍ COMO JUEGO DE VOLÚMENES PARA LA ORNAMENTACIÓN Y ESTÉTICA DEL LUGAR

3. RESOLVER ISOPTICA Y ACÚSTICA ASÍ COMO SUGERIR MATERIALES QUE VAMOS A UTILIZAR.

ALCANCE QUE SE ESPERA DEL TRABAJO.

1. APRENDER A DESARROLLAR ESPACIOS PARA LA COMERCIALIZACIÓN CONCENTRADA Y DE ALTA RENTABILIDAD

2. ENTENDER DENTRO DE LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL LACONCEPTUALIZACIÓN DE ELEMENTOS Y MATERIALES ADECUADOS Y NECESARIOS PARA GRANDES ESCALAS, GRANDES CLAROS Y LOS EFECTOS DE SONIDO, CONTAMINACIÓN AMBIENTAL Y SOCIAL

3. DIMENSIONAR EL COSTO FINANCIERO, EL FINANCIAMIENTO POTENCIAL Y LA RENTABILIDAD OPTIMA PARA RECUPERAR LA INVERSIÓN.



FUNDAMENTACION

MARCO SOCIAL.
ESTA PLAZA COMERCIAL SIRVE A LA SOCIEDAD MEDIANTE LA FUENTE DE EMPLEOS YA QUE TENDRÁLA DEMANDA DE CONTRATAR A PERSONAL EL CUAL CUMPLA CON LOS REQUERIMIENTOS NECESARIOS PARA ELABORAR O CUMPLIR CON LA ACTIVIDAD QUE SE REQUIERA, ADEMÁS OFRECE A LOS CLIENTES VARIEDAD DE PRODUCTOS Y SERVICIOS, PROPONIENDO GRAN VARIEDAD DE PRESUPUESTOS LA CUAL CUMPLA CON LOS ALCANCES PARA TODO TIPO DE STATUS DE ECONOMÍAS Y QUE NO SEA IMPEDIMENTO PARA LA ADQUISICIÓN DE ALGÚN ARTÍCULO O SERVICIO DE LOSHABITANTES.

MARCO JURIDICO
EL PLANO DE USO DE SUELO LO MOSTRAMOS POSTERIORMENTE EN ARCHIVO PDF DONDE PODEMOS LOCALIZAR LA UBICACIÓN DEL TERRENO EL CUAL SE ENCUENTRA EN AV, VASCO DE QUIROGA, ESQUINA CON ISAAC COSTERO TUDANCA.
EN ESTE PLANO PODEMOS VER EL USO DE SUELO ASÍ COMO LAS ESPECIFICACIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE NUMERO DE NIVELES, ÁREA LIBRE ENTRE OTROS FACTORES QUE NOS...
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