Analizar los factores que afectan la proyección de inversión de costos

República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular de la Educación Universitaria
Universidad Alejandro de Humboldt
Coordinación Académica Escuela de Administracion de Empresas






ANALIZAR LOS FACTORES QUE AFECTAN LA PROYECCIÓN DE INVERSIÓN DE COSTOS DE OBRA MEDIANTE EL ESTUDIO DE LAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN QUE INCIDEN EN EL COSTO TOTAL. ESTUDIO DECASO: OBRA CENTRAL MADEIRENSE LA ALAMEDA - CARACAS
Seminario de Trabajo de Grado






Autor:
Maxwell Karina CI. 13.612.861
Autor: Lic. Belén Álvarez Cordero



Caracas, Febrero 2012







CAPITULO I.
EL PROBLEMA

Planteamiento del Problema

Sedales & Gago Arquitectos ofrece soluciones integrales de proyecto y construcción, ejecutando proyectos a tiempo dentro delcosto programado, aplicando las técnicas modernas para el monitoreo del avance de la obra y el control de los costos de construcción.

En la época actual, donde prevalece la globalización y la competitividad, la empresa ha tenido que plantear nuevas estrategias para mantenerse vigente en las estructuras de costo. A nivel gerencial, la toma de decisiones exige rapidez y seguridad, y esen esos momentos cuando las herramientas administrativas cobran mayor importancia como apoyo en las decisiones estratégicas.

Las fallas que presenta el proceso de proyección de inversión de costos, generan limitaciones en cuanto a la calidad de la información, la agilidad, la flexibilidad y la oportunidad, para obtener la información presupuestal de la Organización, poniendo en riesgo latoma de decisiones, la calificación financiera por parte de los entes externos, y por ende, deteriorando el fin último al que va orientado la gestión, el cual es cumplir a cabalidad con la proyección total del costo de la obra.

La proyección de inversión de costos como instrumento de control representa el curso a seguir para cumplir los objetivos definidos, pero por sí sólo, no evita lasdesviaciones o asegura la realización de las metas. El ejercicio del control necesario para conservar el rumbo trazado, es una de las funciones de cada área de la organización.


Se escoge como guía principal para el estudio de la investigación el proyecto culminado: Central Madeirense Lomas de la Alameda, ya que a través de él, se podrán identificar todas aquellas desviaciones ylimitaciones que se pueden presentar a lo largo de las diferentes fases del desarrollo de las obras de construcción.


Teniendo en cuenta estas limitaciones, es necesario analizar los factores que afectan la proyección de inversión de costos de obra mediante el estudio de las diferentes etapas de proceso de construcción que inciden en el costo total.

Esto conlleva a una serie deinterrogantes:

¿Cómo influye el rendimiento de los contratistas en el desarrollo efectivo de la proyección de inversión de costos?

¿Cómo inciden las condiciones climáticas en el cumplimiento de la proyección de pagos?

¿En qué medida afecta la inflación en las diferentes etapas del proceso de construcción que pueden incidir en el costo total del proyecto?

Justificación e Importancia
Elpresente estudio tiene como finalidad dar a conocer todas aquellas limitaciones y factores que afectan en la proyección inicial de costo de obras.
Este trabajo permite visualizar el panorama de todas las etapas del proceso de construcción que inciden en el costo de la misma, así como entender los problemas que afectan dicha proyección y las medidas que se deberían aplicar por la empresa paraoptimizar el proceso de construcción de la estructura de costos.
También servirá de base para posteriores investigadores que pretendan indagar más a fondo la situación de costos de construcción.
La influencia de los aportes recibidos por la Universidad Alejandro de Humboldt a los largo de la carrera han sido considerable en el modo de orientar la enseñanza en la reconstrucción de...