Antecedentes Históricos Contratos

ARRENDAMIENTO

Los antecedentes más antiguos del arrendamiento los encontramos en el derecho romano, en las figuras contractuales locatio rei, locatio operartum y locatio operaris fasciendi. La locatio se practicó en sus inicios solamente en esclavos y animales. No fue hasta el siglo II a.C. cuando apareció la renta de tierras. Posteriormente, ya en época del Imperio, en Roma fueron construidasgrandes edificaciones con fines habitacionales; de esta manera comenzó el alquiler de viviendas.
La locación, en el derecho romano, se aplica al acto jurídico por el cual una persona cede a otra el uso o goce de un bien mueble o inmueble. Consiste esencialmente en la concesión temporal del uso o goce de un bien mediante el pago de una renta o precio determinados.
El arrendamiento llega a México através del derecho español que trajeron los conquistadores y cuyos ordenamientos prevalecieron hasta mediados del siglo pasado; no es sino hasta la aparición de nuestro primer Código Civil (en 1871) cuando esa figura jurídica adquiere carta de naturalización.
El Código Civil de 1871, "en el título vigésimo, del libro tercero -dice Antonio de Jesús Lozano- trata de manera extensa, y podríamos decirque casi completa, la materia de arrendamientos, modificando de una manera notable las antiguas doctrinas y preceptos legales".
El Código Civil de 1884 prácticamente transcribe el contenido que sobre arrendamiento disponía su antecesor.
Fuente
Biblioteca Jurídica Virtual, Revista Jurídica “Boletín Mexicano de Derecho Comparado”,
consultado enhttp://www.juridicas.unam.mx/publica/rev/boletin/cont/78/art/art5.htm






PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES

En el derecho romano se comprendía dentro del contrato de arrendamiento como operae liberales. Eugéne petit lo describe como una especie de locatio operarum cuando el locator en lugar de procurar el disfrute al conductor de una cosa por la que le debe la merces, le presta servicios determinados. Los operae liberales  son serviciosprestados por las personas que ejercen las profesiones liberales como retóricos, gramáticos, geómetras, etc. Estas personas podían recibir una remuneración llamada honorarium.
Antes de la expedición del Código de 1884 no se reguló este contrato en México pues se consideraba como un mandato. El Código de 1870 tampoco lo reguló haciendo la distinción entre la prestación de servicios en general y elarrendamiento, considerando que el trabajo humano no puede equipararse con las cosas inanimadas, así que lo vuelve a comparar con el mandato.
El contrato de prestación de servicios profesionales se regula por vez primera como un contrato típico en Código de 1884, bajo la denominación prestación de servicios profesionales.

Fuentehttp://dinuobligaciones.blogspot.mx/2012/10/contrato-de-prestacion-de-servicios.html









PROMESA

El contrato de promesa no se encontraba regulado pro el Derecho Romano, aun cuando podemos encontrar pactos que se pueden considerar antecedentes del mismo.
Asó el pacto de conahendo y el pacto de mutuodando, que eran pactos en virtud de los cuales se prometía una estipulación o la celebración de un contrato de mutuo, pueden ser considerados como un antecedente delcontrato de promesa, toda vez que eran actos jurídicos, lo que constituye la característica básica del contrato de promesa.
El Código de Napoleón solamente reglamentaba la promesa de venta, en los términos que recogieron nuestros Códigos Civiles de 1870 y 1884.
El artículo 2819 del Código Civil de 1884 decía textualmente:
“Para que la simple promesa de compraventa tenga efectos legales, es menesterque se designe la cosa vendida, si es raíz o mueble no fungible. En las cosas fungibles bastará que se designe el género y la cantidad. En todo caso debe fijarse el precio”.
La doctrina nos informa que el Código Suizo de las Obligaciones, de 30 de marzo de 1911, es el primer cuerpo legislativo que contiene la posibilidad de prometer la celebración de cualquier contrato futuro, posibilidad que...