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La propiedad
Definición y su historia

El artículo 828 del código civil del de Guanajuato indica que “El propietario de una cosa puede gozar y disponer de ella con las limitaciones y modalidades que fijen las leyes”.

Ser manifiesta como un poder jurídico y se ejerce en forma inmediata y directa sobre una cosa para aprovecharla totalmente. Este poder es oponible a todo el mundo pues es elderecho real por excelencia.

Ideas generales sobre su evolución

DERECHO ROMANO.- los romanos no la definieron, para ellos la propiedad fue el derecho real por la excelencia. Los beneficios que el derecho de propiedad otorga:

a) IUS UTENDI O USOS.- el derecho de servirse de la cosa, habilitarla, pre ejemplo, como una cosa.
b) IUS FRUENDI O FRUCTIS.- el derecho de percibir sus frutos oproductos, por ejemplo, recibir las rentas o las cosechas.
c) IUS ABUTENDI O ABUSUS.- es el derecho de disposición más completo pues el propietario puede consumir el objeto, enajenarlo, abandonarlo e inclusive destruirlo.

Se señalan tres caracteres al derecho de propiedad: exclusivo, absoluto y perpetuo. EXCLUSIVO porque solo el propietario puede beneficiarse de las ventajas que le confiere suderecho; ABSOLUTO porque ninguno puede restringirle su derecho; y PERPETUO porque la propiedad no puede ser quitada a su titular más que por otro acto de voluntad o la destrucción de las cosas.

EDA MEDIA.- aquí opera un cambio en la propiedad, se crea la propiedad del señor feudal, verdadero dueño de la cosa y la del detentador al que también se consideró propietario. El señor feudal tiene eldominio directo, el detentador un dominio útil.

Rojina Villegas nos señala que en el estado feudal la propiedad y el dominio otorgaron el imperio. Todo el estado descansaba en éste principio: los señores feudales por razón del dominio que tenían sobre ciertas tierras, no solo gozaban del derecho de propiedad en el sentido civil también tenía un imperio para mandar sobre los vasallos que seestablecían en aquellos feudos.

DERECHO FRANCÉS.- se desvincula el derecho de propiedad de toda influencia política. No otorga imperio soberanía p poder. Se considera como un derecho real de carácter privado para usar y disponer de una cosa (bien).

Es además un derecho absoluto, exclusivo y perpetuo; se considera en la declaración de los derechos del hombre y del ciudadano, que el derecho depropiedad es un derecho natural; es un derecho subjetivo anterior al objetivo. Es un derecho individual; la propiedad es un derecho absoluto e inviolable, es un derecho inalienable e imprescriptible.

DERECHO MEXICANO.- conforme a los códigos de 1870 y 1884 “el derecho de usar y disponer de una cosa con las limitaciones que fija la ley” es la propiedad. Este derecho es inviolable para la propiedadpuede ser ocupada contra la voluntad de su dueño por causa de utilidad pública y previa indemnización.

La constitución de 1917 considera a la propiedad como función social. Se impone a la propiedad las modalidades que dicten el interés público, y también señala que se puede llegar a la expropiación por causa de utilidad pública mediante una indemnización según el artículo 27 constitucional.El código de 1928 cambia el carácter individualista de la propiedad considerándola como una función social; si la propiedad es una función social, el derecho puede intervenir imponiendo obligaciones al propietario no solo de carácter negativo sino también positivo según lo señalan los artículos 15. 828, 830, 832 y 1401 del código civil de Guanajuato que a la letra dicen:

ARTÍCULO 15. Loshabitantes del Estado de Guanajuato tienen obligación de ejercer sus actividades y de usar y disponer de sus bienes en forma que no perjudique a la colectividad, bajo las sanciones establecidas en este Código y en las leyes relativas.

ARÍCULO 828. El propietario de una cosa puede gozar y disponer de ella con las limitaciones y modalidades que fijen las leyes.

ARTÍCULO 830. La autoridad puede,...