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CAPITULO
CAPITULO III
COMPONENTE URBANO.
ESTRATEGIAS DE CRECIMIENTO Y
REORDENAMIENTO DE LA CIUDAD

MUNICIPIO DE POPAYAN - PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL– DOCUMENTO TECNICO

365

TABLA DE CONTENIDO
3. COMPONENTE URBANO - ESTRATEGIAS DE CRECIMIENTO Y

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REORDENAMIENTO DE LA CIUDAD.

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3.1 VISIÓN O IMAGINARIO DE CIUDAD DESEADA.
3.2 MODELO DE CIUDAD.
3.3 SISTEMA DECENTRALIDADES.
3.3.1 CENTRO HISTÓRICO Y REPRESENTATIVO.
3.3.2 CENTROS DE EQUILIBRIO SUR Y NORTE
3.3.3 CENTROS ZONALES.
3.3.4 CENTROS BARRIALES.
3.4 PROYECTOS ESTRATÉGICOS.
3.4.1 PROYECTO ESTRATÉGICO DE LA PLAZA DE MERCADO DEL BARRIO LA ESMERALDA.
3.4.2 PROYECTO ESTRATÉGICO “CENTRO DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES DE POPAYÁN”.
3.5 PLANES PARCIALES.
3.5.1 PLAN ESPECIAL DEL CENTRO HISTÓRICO Y SUSZONAS DE PERIFERIA.
3.5.2 PLAN PARCIAL DEL SECTOR CENTRAL DE SACRIFICIO Y PLAZA DE FERIAS
3.5.3 PLAN PARCIAL DEL SECTOR DEL BARRIO BOLÍVAR.
3.5.4 PLAN PARCIAL DE DESARROLLO DE LOS TERRENOS DE LA HACIENDA BELALCÁZAR
3.5.5 PLAN PARCIAL DE DESARROLLO DE LOS TERRENOS DE LA HACIENDA LA VIRGINIA.
3.5.6 PLAN PARCIAL PARQUE LINEAL “QUEBRADA PUBÚS”.
3.5.7 PLAN PARCIAL DE LA HACIENDA CHUNI.
3.6 USO YOCUPACIÓN DEL SUELO URBANO
3.6.1 POLÍTICAS.
3.6.2 ESTRATEGIAS.
3.6.3 DISTRIBUCIÓN DE LOS USOS DEL SUELO.

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MUNICIPIO DE POPAYAN - PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL– DOCUMENTO TECNICO

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3. COMPONENTE URBANO - ESTRATEGIAS DE CRECIMIENTO Y
REORDENAMIENTO DE LA CIUDAD.
3.1Visión o imaginario de Ciudad deseada.
Se entiende como la concepción colectiva o el sueño de la colectividad de la Ciudad
futuro, que involucra sus aspiraciones. Dentro de la recopilación de estas aspiraciones se
destacan las siguientes:
1.- Una Ciudad integrada espacialmente con su medio natural, teniendo en cuenta el río
Cauca y sus afluentes, así como otros elementos ambientales determinantesde su
morfología como son los cerros tutelares.
2.- Una Ciudad amable y atractiva para propios y visitantes.
3.- Una Ciudad que desde su espacio público pueda ofrecer y desarrollar oportunidades
en Educación y Cultura a la población.
4.- Una Ciudad abierta, segura, cambiable y pródiga en espacios públicos.
5.- Popayán como una Ciudad funcional y socialmente equitativa.
6.- Una Ciudad consuficientes espacios de recreación y deportes que permitan el
desarrollo y disfrute de los payaneses.

3.2 Modelo de ciudad.
El POT se basa en un proyecto de Ciudad con visión estratégica a largo plazo, que
trasciende al tiempo definido para su ejecución. Se inspira en un imaginario o sueño de
Ciudad que recoje las aspiraciones Ciudadanas para su futuro, expresadas en los
diferentes procesosde participación y ser consecuente con los objetivos, políticas y
estrategias planteadas en el Ordenamiento Territorial.
Por medio del presente POT, se busca consolidar a Popayán como una ciudad
estructurada y en armonía con su territorio, para ello se fortalecerán los elementos
estructurantes urbanos, tales como:






Los ríos y quebradas como corredores verdes recuperados de lacontaminación y
exaltados como elementos ambientales con una amplia oferta paisajística y recreativa.
Los cerros como grandes reguladores del crecimiento, libres de toda urbanización y
perpetuados como el telón de fondo de la ciudad.
El centro urbano como nodo institucional y patrimonial libre de la sobrecarga de usos y
afluencia vial.
La generación de centralidades que alivien la carga delcentro urbano y posibiliten la
consolidación de nodos sectoriales planificados.
La utilización de las áreas no desarrolladas del sector norte, con uso residencial, como
la posibilidad de crecimiento urbano de mayor viabilidad.

MUNICIPIO DE POPAYAN - PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL– DOCUMENTO TECNICO

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