Arquitecto

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JARDINES DE CAPELO
Project Charter
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Prepared By
* CARLOS BARAJA,
* FRANCISCO MEJIA,
* PABLO MONCAYO,
* SAYONARA MUÑOZ

Date of Publication: 29/03/2012
Actualized: 25/07/2012

Table ofContents
Project Executive Summary 1
Project Overview 1
Project Objectives 1
Project Scope 2
In Scope: 2
Out of Scope: 2
Deliverables Produced: 2
Organizations Affected or Impacted: 3
Project Estimated Effort/Cost/Duration 3
Estimated Cost: 3
Estimated Effort Hours: 3
Estimated Duration: 3
Project Assumptions 4
Project Risks 4
Project Approach 5
Project Organization 5
OrganizationChart: 5
Project Approvals 6

RESUMEN EJECUTIVO DEL PROYECTO
El proyecto jardines de Capelo está ubicado en el Valle de los Chillos – Sector CAPELO. El proyecto se basa en un conjunto de 19 viviendas unifamiliares que cuentan con sus respectivos parqueaderos. El conjunto cuenta con áreas comunales de recreación, además de áreas verdes.

Las fechas de realización del proyecto son desde el mesde Junio del 2012 hasta el mes de Diciembre del 2013, de esta forma se contempla una duración de 18 meses de ejecución del proyecto. El costo proyectado es de  1’500.000 con una esfuerzo de 82.000 horas en todo el proyecto.
 
Los objetivos del proyecto serán el cumplir las expectativas financieras de los inversionistas y promotores, al igual que el desarrollo de la zona, brindando un producto decalidad que represente un aporte estético y de servicios urbanos.

RESUMEN DEL PROYECTO
Proyecto inmobiliario ubicado en el valle de los Chillos (San Rafael) Sector de Capelo, dicho proyecto consta de 19 viviendas unifamiliares, áreas comunales, estacionamientos y espacios verdes, el proyecto empezara desde cero, ya que es nuevo proyecto de la empresa.
La intensión de esta acta en vincular laempresa 3MB y la inmobiliaria Pérez Hidrovo en la construcción de mencionado proyecto.

OBJETIVOS
El proyecto se va a manejar bajo los siguientes objetivos:
0 La empresa busca cumplir con las expectativas de los inversionistas del proyecto, es decir una utilidad esperada del 20% de la inversión realizada.

1 Cumplir con los cronogramas planificados, por lo que se busca construir enproyecto en 18 meses desde el movimiento de tierra hasta la entrega.

2 Cumplir con las expectativas de los clientes generando un producto de alta calidad en el tiempo establecido para la entrega del proyecto.

ALCANCE DEL PROYECTO
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Dentro del alcance:* -------------------------------------------------
3MB facilitará los estudios de planificación e ingenierías, así como detalles constructivos del proyecto Jardines de Capelo.
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La constructora se hace cargo desde el movimiento de tierras, cimentación, estructura, mampostería, acabados e instalaciones, fijadas por las normas yrequerimientos municipales, así como de la seguridad y cumplimiento de los mismos.
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El tiempo de ejecución de la obra tendrá un plazo de hasta 18 meses, iniciando 7 días después de la firma de esta acta de constitución.
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La constructora no está autorizada a cambio alguno sin la aprobación de lasórdenes de cambio firmadas por el gerente de proyectos, inversionistas, promotores y todos los responsables del caso.
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Fuera del alcance:

* 3MB autoriza la compra de material previo a cotizaciones y planilla.
* El Proyecto no manejará trata con cliente alguno.
* No incluye mobiliario ni diseño del...