Arquitectura

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EDIFICIO SANTORINI

GENERALIDADES

1 NOMBRE DEL PROYECTO:

EDIFICIO “SANTORINI”
En el apéndice a se muestra el plano del edificio santorini con todas sus instalaciones y ubicación del mismo.

2 UBICACIÓN DEL PROYECTO:

Manabí, Manta, Barrio el Murciélago, Avenida m1 y calle 24A

3 DURACION TOTAL

El tiempo de vida útil, esindefinido

4 PROYECTO Y CONSTRUCCION

El proyecto es del Arq. Carlos Garcés P. y la Construcción esta a cargo de.
arq. Carlos Garcés Pástor
Arq. Jaime Miranda Ch.
Ing. Oscar Efrén Reyes
Ing. Carlos Elizalde M.

5 RESPONSABLE ELABORACION DE ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

Arq. Carlos Garcés P.
Dirección de la Oficina: Reina Victoria y ColónEdif., Banco de Guayaquil, Oficina 11-05, Quito, Pichincha Ecuador
Teléfono y Fax: (02)2500172
Correo electrónico: cg@gemconstructores.com

OBJETIVOS DEL PROYECTO

- Ofrecer al mercado un edificio de departamentos para bajar la demanda existente de vivienda en este sector
- Mejorar la calidad de vida de sus habitantes
- Proveer de servicios básicos,y de confort y comodidad a sus propietarios.
- Enlazarce en el entorno Urbano sin romper la homogeneidad ni heterogeneidad del sector en el que se ubica
- Mejorar el entorno urbano del sector en el que se ubica.

DESCRIPCION DEL PROYECTO

1 ASPECTOS FÍSICOS

Aprovechando la topografía del terreno en el que se implanta este edificio se han construido 2 subsuelos deParqueaderos y 9 pisos de departamentos, cuenta también con 2 Ascensores y Caja de Escaleras, entre los servicios adicionales posee una piscina, Sauna Turco, Hidromasaje, una gran área de esparcimiento para niños y áreas verdes

El edificio SANTORINI cuenta con 37 viviendas, entre suites y departamentos, distribuidas de la siguiente manera:
Planta subsuelo N=-6.00 25 parqueaderos,26 bodegas, vestidores, baños, cisterna, cuarto de bombas, área de maquinas y spa.
Planta subsuelo N=-3.00 26 parqueos, 1 suite, 11 bodegas, cuarto de basura, planta eléctrica, área de administración, cámara de transformación, ascensores, escaleras.
Planta baja N=+0.00 3 suites 2 departamentos, 4 parqueos, recepción, áreas verdes exteriores. E interiores
Piso 2 N=+3.20 2 suites, 2departamentos, ascensores, escaleras
Piso 3 N=+6.40 3 suites, 2 departamentos, ascensores, escaleras
Piso 4 N=+9.60 2 suites, 2 departamentos, ascensores, escaleras
Piso 5 N=+12.80 2 suites, 2 departamentos, ascensores, escaleras
Piso 6 N=+16.00 2 suites, 2 departamentos, ascensores, escaleras
Piso 7 N=+19.20 2 suites, 2 departamentos, ascensores, escaleras
Piso 8N=+22.40 2 suites, 2 departamentos, ascensores, escaleras
Piso 9 N=+25.60 2 Penth houses, ascensores, escaleras

La superficie en que se ubica el proyecto es de 2000.00m2
De estos el área de construcción total o Area Bruta será de 6867.00m2 de los cuales 4656,00 corresponden a área de departamentos y 3438.00m2 a estacionamientos, servicios varios, areas verdes, areas de esparcimiento,etc.

El edificio colinda AL NORTE con el terreno de la sra.________________
Al SUR con el terreno de la congregación de hermanas :__________-------
Al Este con la Playa del océano pácifico
Al Oeste con la Avenida M1
E l proyecto contara con la infraestructura suficiente para su operación: redes de Alcantarillado, Teléfono, Luz eléctrica, agua potable, gas centralizado,agua caliente, cuyos servicios están disponibles en la av. M1

2 DIMENSIONES DEL PROYECTO.

Superficie total del Predio:- 1198.00m2
Superficie de Construcción.en P.B= 800.00m2 = 67%
Superficie Areas Verdes= 400.00m2 = 33%

3 DESCRIPCION DE LOS SERVICIOS REQUERIDOS

En la zona se encuentran todos los servicios básicos de Infraestructura requeridos tanto para la construcción como...