Arquitectura

Revista de Geografía Norte Grande, 16: 75 -86 (1989)

Renovación urbana y satisfacción residencial en la Remodelación San Borja: Implicancias para el diseño de políticas y de estrategias de desarrollo urbano.
ROBERTO FIGUEROA MARTIN
Geógrafo, Instituto de Geografía Universidad Católica de Chile

PATRICIO LARRAIN NAVARRO
Geógrafo, Instituto de Geografía Universidad Católica de ChileRESUMEN La Remodelación San Borja constituye uno de los proyectos de renovación urbana más importantes realizados en Chile y en América Latina. El objetivo principal de la presente investigación fue evaluar los grados de satisfacción residencial de los habitantes de la Remodelación, como una forma de dimensionar la viabilidad de proyectos similares en la áreas centrales del Gran Santiago, afectadaspor un proceso gradual de deterioro. En términos generales, se observaron niveles de satisfacción residencial relativamente altos, lo cual ratifica la validez de este tipo de iniciativas. También se detectaron diferencias en los grados de satisfacción residencial entre las distintas torres, de acuerdo a la localización

relativade cadauna de ellasrespectoa los distintos entornos analizados'.ABSTRACT The San Borja Project represents one of the most important attempts in urban renewal, carried out in Chile and Latin America. The main purpose of this research was to assess levels ofresidential satisfaction among the residents, in order to dimension the feasibility to promote this type 01 urban renewal activity in the central areas of Santiago, which are affected by a gradual deteriorationprocess. The results reveal relatively high leveIs ofresidential satisfaction, ratifying therefore the validity of this kind of initiatives. The study also allowed to detect differences in residential satislaction among the towers, according to their relative location in regard to the distinct surroundings.

INTRODUCCION El deterioro físico-ambiental y la consecuente pérdida de población en lossectores afectados constituyen dos problemas básicos de la ciudad postrevolución industrial. En este contexto, la revitalización de áreas en situación de deterioro representa uno de los desafíos más importantes de la planificación urbana contemporánea. Sin embargo, a pesar de existir un consenso bastante amplio en cuanto al diagnóstico del problema, no sucede lo mismo en relación a las accionesposibles de implementar. En efecto, se observan diferencias significativas tanto en el ámbito teórico como operativo. Desde el punto de vista teórico existen posiciones divergentes en relación al significadode

conceptos básicos vinculados a la revitalización urbana. Así, por ejemplo, para algunos planificadores e investigadores el concepto de renovación urbana corresponde más a una sumatoria deproyectos específicos que a una estrategia particular. Otros utilizan indistintamente conceptos, tales como renovación, rehabilitación y remodelación, entre otros, para referirse a estrategias de revitalización de carácter muy diferente. En este sentido, como lo señala Wallace (1971), es evidente que el debate generado en torno a la renovación urbana se deriva en gran parte de problemas deconceptualización. Para efectos del presente estudio la renovación urbana es concebida como una estrategia deliberada de desarrollo urbano, conformada por uno o más proyectos,

1 Esta investigación sintetiza resultados parciales del Proyecto DIUC NO053/89. 2 Los autores agradecen la valiosa colaboración de los alumnos ayudantes Srta. Loreto Manzano y Sr. Rodriga Hidalgo, en la elaboración del presentetrabajo. Asimismo, agradecen a los alumnos que durante el primer semestre de 1989 cursaron las cátedras de Geografía Humana (U. Católica de Chile) y Seminario de Geografía (D. Metropolitana), por su participación en la aplicación de la encuesta.

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cuyo fin último es la revitalización de áreas enfrentadas a procesos de deterioro. Si bien las áreas que tradicionalmente presentan mayores grados...