Arquitectura

27 de agosto 2008

Requisitos para los siguientes trámites en la Dirección de Planeación Urbana del H. Ayuntamiento de Puerto Vallarta.

Alineamiento y número oficial:

• Solicitud de alineamiento y numero oficial;
• Croquis de localización del predio que se solicita el alineamiento y numero oficial (anotando el nombre de las cuatro calles que rodean la manzana, donde se localizael lote, así como la orientación geográfica y la distancia a la esquina más cercana y traer anotados los números oficiales que existan a los lados y enfrente de su propiedad);
• Copia del recibo predial actualizado (si está inscrito en el Catastro Municipal);
• Copia del documento que acredite la propiedad (escrituras públicas, documento ejidal, título de propiedad, contrato y pago aCorett, constancia actualizada del Fideicomiso de Puerto Vallarta);
• Copia de identificación oficial con fotografía y firma del propietario;
• Si el tramite no lo realiza el propietario o perito, el promotor deberá anexar adicionalmente una carta poder y copia de identificación con fotografía y firma del solicitante.

Bardeo y/o Muro:

• Solicitud para licencia de bardeo;• Copia del alineamiento y numero oficial;
• Copia del recibo predial actualizado (si está inscrito en el Catastro Municipal);
• Copia del documento que acredite la propiedad (escrituras públicas, documento ejidal, título de propiedad, contrato y pago a Corett, constancia actualizada del Fideicomiso de Puerto Vallarta);
• Copia de identificación oficial con fotografía yfirma del propietario;
• Si el tramite no lo realiza el propietario o perito, el promotor deberá anexar adicionalmente una carta poder y copia de identificación con fotografía y firma del solicitante;
• Si el bardeo o muro rebasa los tres metros de altura, deberá contar con la firma de un perito responsable; y
• Croquis donde se indique el área a bardear.

Cambio deproyecto de edificación:

• Copia del dictamen de trazos, usos y destinos específicos;
• Presentar el Dictamen de Ecología Municipal, si el predio se encuentra entre el área de Amapas y Boca de Tomatlan, o si dentro del mismo existe arbolado;
• Solicitud de licencia de construcción, firmada por un perito y sellada por el Colegio al que pertenece el perito (si la construcción esen un sola planta y esta no rebasara 60.00 m2, a criterio de la autoridad le podrá omitir el requisito del perito);
• Copia del alineamiento y numero oficial;
• Copia del recibo predial actualizado (si está inscrito en el Catastro Municipal);
• Copia del documento que acredite la propiedad (escrituras públicas, documento ejidal, título de propiedad, contrato y pago a Corett,constancia actualizada del Fideicomiso de Puerto Vallarta);
• Copia de identificación oficial con fotografía y firma del propietario;
• Si el tramite no lo realiza el propietario o perito, el promotor deberá anexar adicionalmente una carta poder y copia de identificación con fotografía y firma del solicitante;
• Copia del contrato de agua y drenaje (SEAPAL) y energía eléctrica(C.F.E.), si no existe contrato presentar las factibilidades correspondientes (se omite en zonas consolidadas);
• Cuatro copias del plano con el proyecto a realizar, el cual debe estar apegado a lo que establece el Reglamento de Construcción y el Reglamento Estatal de Zonificación;
• Resumen del criterio y sistemas adoptados para el cálculo estructural y estudio de mecánica de suelo(presentar memoria de cálculo, cuando la edificación rebase los tres niveles de altura o los claros sean muy grandes –naves industriales-);
• Los planos del proyecto deberán presentarse a escala 1:100. 1:75 y/o a 1:50, debidamente acotados y especificados, en los que se deberá incluir las plantas de distribución, planta de cimentación y drenaje, cortes sanitarios, fachadas, localización...