ARRENDAMIENTO FINANCIERO

INVERSIONES TANGIBLES E INTANGIBLES
CONCEPTO DE INVERSIONES TANGIBLES: INMUEBLES, MAQUINARIA, PLANTA
Y EQUIPO.
Inmuebles, maquinaria y equipo son bienes tangibles que tienen por objeto:
a) El uso o usufructo de los mismos en beneficio de la entidad,
b) La producción de artículos para su venta o para el uso de la propia entidad y
c) La prestación de servicios a la entidad, a su clientela oal públicoen general. La adquisición de estos bienes denota el propósito de utilizarlos y no de venderlos en el curso normal de las operaciones de la entidad.
Inmuebles. En la aplicación de los principios de la contabilidad son, también conocidos como activo fijo de las empresas comerciales e industriales ynoincluyente el de las industrias extractivas, empresas de servicios públicos, agrícolas,ganaderas y pesqueras, ni el de las instituciones de crédito, de segurosy de organizaciones de crédito. Algunos ejemplos de inmuebles son: terrenos,edificio, moldes, herramientas, reconstrucciones, adaptaciones y mejoras y reparaciones.
Maquinaria y equipo. Es importante incluir todos los costos de adquisición o de manufactura, conjuntamente con los costos de transporte y de instalación. Cuandola mano de obra y los gastos de prueba se identifiquen intrínsecamente con la maquinaria y equipo; pueden registrarse como costos de dichos activos.

CONCEPTO DE INVERSIONES INTANGIBLES
Las inversiones intangibles son aquellas que no tienen una existencia física, su valor se limita a los derechos y beneficios esperados que su posesión confiere al Estado.

MARCAS REGISTRADAS: Son un mediopara construir y mantener un aspecto distintivo del producto elaborado con respecto al de la competencia. Son derechos que pueden adquirirse, venderse o arrendarse. En el caso de la adquisición de marcas registradas, estas deben valuarse a su precio de costo más todos los gastos que se hayan originado para su obtención legal.

PATENTE: Es un derecho otorgado por el Estado para hacer usoexclusivo de un proceso de manufactura o para vender. Este derecho permite al titular de la patente impedir que terceros hagan uso del proceso patentada.

DERECHOS DE AUTOR: Es una garantía que otorga el gobierno al autor de una obra para ejercer el derecho exclusivo de publicar, vender y explotar los productos obtenidos de la misma durante un periodo determinado
FORMAS DE ADQUISICIONES: CONTADO,CRÉDITO Y ARRENDAMIENTO FINANCIERO
De acuerdo con principios de contabilidad, las inversiones en inmuebles, maquinaria y equipo deberán valuarse al costo de adquisición, al de construcción, en su caso, a su valor equivalente. En su caso de cambios considerables del poder adquisitivo de la moneda, que afecten significativamente el valor del costo de los activos fijos; se atenderá a lo que establezcaesta comisión en boletines particulares.
CONTADO. Se puede adquirir cualquier tipo de inmueble o maquinaria de forma monetaria y efectiva al momento de su compra y a la valuación que estos tengan.

FORMAS DE ADQUISICIÓN DE LAS INVERSIONES INTANGIBLES Y TANGIBLES
CRÉDITO
El crédito es una operación financiera donde una persona presta una cantidad determinada de dinero a otra persona llamada"deudor", en la cual este último se compromete a devolver la cantidad solicitada en el tiempo o plazo definido según las condiciones establecidas para dicho préstamo más los intereses devengados, seguros y costos asociados si los hubiera.
“Un activo intangible es un activo identificable, de carácter no monetario y sin apariencia física”.

Los activos intangibles son aquellos que no tienen unanaturaleza corpórea, es decir, no se pueden ver ni tocar y se caracterizan por ser un activo no monetario.
Un ejemplo claro de este tipo de intangible es el:
El Crédito mercantil
El Crédito Mercantil es un término utilizado en finanzas, bancos, títulos y valores financieros. Es el excedente de Productividad de un negocio en relación con negocios similares. Su evaluación se funda en el exceso...