Arrendamiento Financiero
Páginas: 15 (3699 palabras)
Publicado: 1 de febrero de 2013
XVII
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Este tema trata sobre la contabilización de todos los arrendamientos, distintos de:
a. Arrendamientos para la exportación o uso de minerales.
b. Licencias para conceptos como películas, grabaciones en videos.
c. Medición de los inmuebles mantenidos por arrendatarios que se contabilicen como propiedades de inversión y activos biológicos mantenidospor arrendatarios bajo arrendamientos financieros y activos biológicos suministrados por arrendadores bajo operativos.
d. Que puedan dar lugar a una perdida para el arrendador o el arrendatario como consecuencia de cláusulas contractuales que no estén relacionadas con cambios en el precio activo arrendado.
e. Operativos que son onerosos.
Esto se aplicará cuando el derecho de uso deactivos y en el caso de que el arrendador quede obligado a suministrar servicios de cierta importancia en relación con la operación o el mantenimiento de estos activos.
Cuando se realice una subcontratación, los contratos de telecomunicaciones que proporcionan derechos sobre capacidad y otros que se adquieren o se pagan, no toman la forma legal de un arrendamiento, pero transmiten derechos deutilización de activos a cambio de pago.
17. 1 Clasificación:
Se clasificará como arrendamiento financiero si transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad y se clasificará como operativo si no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad, estos dos depende de la esencia de la transacción y no de la forma del contrato.
Acontinuación se dan a conocer algunos ejemplos que, individualmente o en combinación llevarían a clasificar si es operativo o financiero:
a. Si transfiere propiedad del activo al arrendatario en el momento de finalización de su plazo.
b. Tiene opción de comprar el activo a un precio que se espera sea lo suficientemente inferior a su valor razonable, en el momento en que la opción seaejercitable.
c. El plazo es por mayor parte de vida económica del activo, incluso si no se transfiere la propiedad.
d. Al inicio el valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento es menos sustancialmente que una totalidad del valor razonable del activo arrendado.
e. Los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que solo un arrendatario puede utilizarlos sinrealizar modificaciones importantes.
Una clasificación de un arrendamiento se hace en el inicio del mismo y no se cambia durante su plazo salvo que un arrendatario y arrendador acuerden cambiar cláusulas, en cuyo caso esta clasificación deberá ser evaluada nuevamente.
.
17.2 Estados financieros de los arrendatarios, “arrendamientos financieros”
17.2.1 Reconocimiento inicial:
Al comienzodel plazo del, un arrendatario reconocerá sus derechos de uso y obligaciones como activos y pasivos en su estado de situación financiera por el importe igual al valor razonable del bien arrendado, o valor presente de los pagos mínimos, si éste fuera menor, determinados en inicio.
Cualquier costo directo inicial del arrendatario (costos incrementales que se atribuyen directamente a lanegociación y acuerdo del arrendamiento) se añadirá al importe reconocido como activo.
El valor presente de los pagos mínimos debe calcularse utilizando tasa de interés implícita. Si no se puede determinar, se usará tasa de interés incremental de los préstamos del arrendatario.
17.2.2 Medición posterior:
Un arrendatario repartirá los pagos mínimos entre las cargas financieras y reducción de deudapendiente utilizando método del interés efectivo. La carga financiera se distribuirá a cada periodo a lo largo del plazo, de manera que se obtenga una tasa de interés constante en cada periodo, sobre el saldo de deuda pendiente de amortizar. Un arrendatario cargará cuotas contingentes como gastos en los períodos en los que se incurran.
Un arrendatario depreciará un activo arrendado bajo el...
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Este tema trata sobre la contabilización de todos los arrendamientos, distintos de:
a. Arrendamientos para la exportación o uso de minerales.
b. Licencias para conceptos como películas, grabaciones en videos.
c. Medición de los inmuebles mantenidos por arrendatarios que se contabilicen como propiedades de inversión y activos biológicos mantenidospor arrendatarios bajo arrendamientos financieros y activos biológicos suministrados por arrendadores bajo operativos.
d. Que puedan dar lugar a una perdida para el arrendador o el arrendatario como consecuencia de cláusulas contractuales que no estén relacionadas con cambios en el precio activo arrendado.
e. Operativos que son onerosos.
Esto se aplicará cuando el derecho de uso deactivos y en el caso de que el arrendador quede obligado a suministrar servicios de cierta importancia en relación con la operación o el mantenimiento de estos activos.
Cuando se realice una subcontratación, los contratos de telecomunicaciones que proporcionan derechos sobre capacidad y otros que se adquieren o se pagan, no toman la forma legal de un arrendamiento, pero transmiten derechos deutilización de activos a cambio de pago.
17. 1 Clasificación:
Se clasificará como arrendamiento financiero si transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad y se clasificará como operativo si no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad, estos dos depende de la esencia de la transacción y no de la forma del contrato.
Acontinuación se dan a conocer algunos ejemplos que, individualmente o en combinación llevarían a clasificar si es operativo o financiero:
a. Si transfiere propiedad del activo al arrendatario en el momento de finalización de su plazo.
b. Tiene opción de comprar el activo a un precio que se espera sea lo suficientemente inferior a su valor razonable, en el momento en que la opción seaejercitable.
c. El plazo es por mayor parte de vida económica del activo, incluso si no se transfiere la propiedad.
d. Al inicio el valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento es menos sustancialmente que una totalidad del valor razonable del activo arrendado.
e. Los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que solo un arrendatario puede utilizarlos sinrealizar modificaciones importantes.
Una clasificación de un arrendamiento se hace en el inicio del mismo y no se cambia durante su plazo salvo que un arrendatario y arrendador acuerden cambiar cláusulas, en cuyo caso esta clasificación deberá ser evaluada nuevamente.
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17.2 Estados financieros de los arrendatarios, “arrendamientos financieros”
17.2.1 Reconocimiento inicial:
Al comienzodel plazo del, un arrendatario reconocerá sus derechos de uso y obligaciones como activos y pasivos en su estado de situación financiera por el importe igual al valor razonable del bien arrendado, o valor presente de los pagos mínimos, si éste fuera menor, determinados en inicio.
Cualquier costo directo inicial del arrendatario (costos incrementales que se atribuyen directamente a lanegociación y acuerdo del arrendamiento) se añadirá al importe reconocido como activo.
El valor presente de los pagos mínimos debe calcularse utilizando tasa de interés implícita. Si no se puede determinar, se usará tasa de interés incremental de los préstamos del arrendatario.
17.2.2 Medición posterior:
Un arrendatario repartirá los pagos mínimos entre las cargas financieras y reducción de deudapendiente utilizando método del interés efectivo. La carga financiera se distribuirá a cada periodo a lo largo del plazo, de manera que se obtenga una tasa de interés constante en cada periodo, sobre el saldo de deuda pendiente de amortizar. Un arrendatario cargará cuotas contingentes como gastos en los períodos en los que se incurran.
Un arrendatario depreciará un activo arrendado bajo el...
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