arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA ----------------------A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE DE DENOMINARÁ COMO “LA ARRENDADORA”, Y POR LA OTRA PARTE LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA“----------------------, S.A. DE C. V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR ------------------QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARALOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA ARRENDATARIA”, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


I) DECLARA “LA ARRENDADORA”:

a) Ser legítima propietaria del inmueble Ubicado en el Número 13 de la Calle Retorno de los Andes , Parque Residencial Coacalco, Coacalco Estado de México.
b) Tener su domicilio enPlanta Yecora No. 5 Col. Electra, Tlalnepantla, Estado de México.
c) Ser mayor de edad, con capacidad legal para celebrar el presente contrato.


II) DECLARA “LA ARRENDATARIA”, A TRAVÉS DE SU REPRESENTANTE LEGAL:

a) Ser una Sociedad Mercantil, constituida legalmente conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, mediante testimonio expedido por el Notario Público No.36
b) Conocerel inmueble a que se refiere la declaración a) de “LA ARRENDADORA”.
c) Tener capacidad legal para celebrar el presente contrato en términos del acta constitutiva que se expresa en la declaración a) que antecede.


CONFORMES LAS PARTES CON LAS DECLARACIONES ANTERIORES, OTORGAN LAS SIGUIENTES:



C L A U S U L A S



PRIMERA.- DEL OBJETO:
“LA ARRENDADORA” otorga en arrendamientoy “LA ARRENDATARIA” acepta el inmueble ubicado en El Número 13 de la Calle Retorno de Los Andes, Parque Residencial Coacalco, Coacalco Estado de México, para destinarlo única y exclusivamente para instalar una negociación mercantil, con giro de OFICINA DE VENTAS Y ALMACÉN PARA LA COMERCIALIZACIÓN DE LIBROS Y REVISTAS, aceptando igualmente que en caso de variar el destino del arrendamiento darámotivo a la rescisión del presente contrato, amén de pagar a “LA ARRENDADORA” la pena convencional que se establece en la cláusula VIGÉSIMA de este contrato.


SEGUNDA.- DEL PLAZO:
Este contrato surtirá sus efectos a partir del día 1 de Enero de 2007, siendo su vigencia por un plazo de doce (12) meses forzosos para ambas partes, por lo que vencerá el día 31 de diciembre de 2007, fecha en que“LA ARRENDATARIA” se compromete a entregar la finca arrendada a “LA ARRENDADORA” o persona que legalmente la represente, totalmente desocupada, en buen estado de uso en todas sus partes y componentes y sin adeudo alguno, por lo que “LA ARRENDATARIA” renuncia de manera expresa a la prórroga del presente contrato que se deriva del artículo 2485 del Código Civil vigente en el Distrito Federal.TERCERA.- DEL PRECIO:
“LA ARRENDATARIA” pagará a “LA ARRENDADORA” la cantidad de $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100) mensuales, más el Impuesto al Valor Agregado por concepto de renta de la localidad mencionada.


CUARTA.- FORMA DE PAGO:
La renta convenida en la cláusula anterior, se pagará por adelantado, en Moneda Nacional, íntegramente y mediante recibo debidamente firmado por “LA ARRENDADORA”,quedando entendido que de no ser cubierto en este plazo no será reconocido ningún pago efectuado en forma distinta a la señalada.


QUINTA.- TIEMPO DE PAGO:
La renta convenida se pagará dentro de los primeros cinco días del mes a que corresponda, con el entendimiento de que todo mes se pagará íntegro, aún cuando la ocupación del inmueble haya sido por un solo día.


SEXTA.- LUGAR DE PAGO:La renta convenida se pagará precisamente en el domicilio de “LA ARRENDADORA”, el cual ha quedado establecido en la declaración b) de “LA ARRENDADORA”.


SÉPTIMA.- DE LOS INTERESES:
“LA ARRENDATARIA” acepta que en caso de no pagar la renta en la forma, tiempo y lugar convenidos según las cláusulas que anteceden, pagará a “LA ARRENDADORA” intereses moratorios, los cuales se calcularán sobre...