Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA MARIA DEL CONSUELO CASTILLO GUTIERREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA “ARRENDADORA” Y POR LA OTRA LA SEÑORA RUTH RODRIGUEZ TERRAZAS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA “ARRENDATARIA”, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA AVENIDA INSURGENTES SUR 4411, EDIFICIO 35, DEPARTAMENTO 104, COLONIA TLACOLIGIA,CODIGO POSTAL 14430, DELEGACION TLALPAN, EN MEXICO, DISTRITO FEDERAL, EN LO SUCESIVO, “EL INMUEBLE” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- “LA ARRENDATARIA”, PAGARA A LA “ARRENDADORA”, O AQUIEN SUS DERECHOS PRESENTE, LA CANTIDAD DE $ 5, 500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL DE EL “INMUEBLE” SEÑALADO EN EL PROEMIO DEL PRESENTE CONTRATO,QUE CUBRIRA CON TODA PUNTUALIDAD POR MESES ADELANTADOS DENTRO DE LOS CINCO DIAS HABILES SIGUIENTES AL DIA 1º DE CADA MES, EN LA CUENTA 6191198499 DEL BANCO HSBC A NOMBRE DE LA SRA. MARIA DEL CONSUELO CASTILLO GUTIERREZ, LOS QUE COMENZARAN A CONTARSE A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO EN LOS TERMINOS DE LOS ARTICULOS 2399, 2425, 2427, 2429, DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA ELDISTRITO FEDERAL.

SEGUNDA.- AUNQUE LA “ARRENDADORA”, RECIBA LAS RENTAS EN FECHAS DISTINTAS A LA ESTIPULADA O ADMITA ABONOS POR CUENTA DE LA MISMA NO SE ENTENDERA RENOVADO ESTE CONTRATO NI CUANTO A LOS TERMINOS, NI EN CUANTO A LA FORMA DE PAGO.

TERCERA.- CONVIENE EXPRESAMENTE “LA ARRENDATARIA”, QUE TODO, MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y QUE PAGARA INTEGRO AUNQUE UNICAMENTE OCUPE LALOCALIDAD UN SOLO DIA Y QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA SOLA PRESTACION PODRA “LA ARRENDADORA”, SOLICITARLE LA DESOCUPACION, RESCINDIENDOSE EL CONTRATO. POR OTRA PARTE “LA ARRENDATARIA”, CONVIENE EN QUE SERA MOTIVO DE RESCISION TAMBIEN LA CIRCUNSTANCIA EN QUE “EL FIADOR” DEJE DE SER SOLVENTE.

CUARTA.- EN ESTE ACTO “LA ARRENDADORA”, RECIBE DE “LA ARRENDATARIA”, LA CANTIDAD DE $ 5, 500.00 (CINCO MILQUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), POR CONCEPTO DEL PRIMER MES POR ADELANTADO Y QUE CUBRE DEL DIA 01 DE NOVIEMBRE DEL 2010 AL 01 DE DICIEMBRE DEL 2010.

QUINTA.- “LA ARRENDATARIA”, ENTREGA A “LA ARRENDADORA”, LA CANTIDAD DE $ 5, 500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100), COMO DEPOSITO Y GARANTIA DEL BUEN USO DE LA PROPIEDAD Y TODO CUANTO “EL INMUEBLE” CONTIENE, LA CANTIDAD DE UN MES DE DEPOSITO, SERADEVUELTA EN 30 DIAS HABILES A PARTIR DE QUE SEA ENTREGADO EL INMUEBLE A “LA ARRENDADORA”, QUIEN PODRA RETENER LA CANTIDAD QUE CORRESPONDA AL PAGO DE CUALQUIER REPARACION QUE TENGA QUE HACER EN LA PROPIEDAD POR MALTRATO O MAL USO QUE “LA ARRENDATARIA” HUBIERE HECHO Y QUE NO CORRESPONDA AL USO NATURAL Y DESGASTE DE EL MISMO.

SEXTA.- EL USO O DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO, SERA EXCLUSIVAMENTE ALDE LA CASA HABITACION. LA VIOLACION A LA PRESENTE CLAUSULA POR “LA ARRENDATARIA”, SERA CAUSAL DE RESCISION DE ESTE DOCUMENTO.

SEPTIMA.- LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LE ES EXPRESAMENTE PROHIBIDO A “LA ARRENDATARIA”, SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO. LA VIOLACION A LA PRESENTE CLAUSULA POR “LA ARRENDATARIA”, SERA CAUSAL DE RESCISION DE ESTE DOCUMENTO.OCTAVA.- EL TERMINO DE ARRENDAMIENTO ES DE SEIS MESES FORZOSOS PARA AMBAS PARTES A PARTIR DEL DIA 01 DE NOVIEMBRE DEL 2010 AL DIA 30 DEL MES DE ABRIL DEL AÑO 2011.

NOVENA.- EL TERMINO CONVENIDO PARA LA DURACION DEL ARRENDAMIENTO, CONCLUYE EL DIA PREFIJADO POR LO QUE “LA ARRENDATARIA”, SE OBLIGA A DESOCUPAR Y HACER ENTREGA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA EN LA FECHA QUE CONCLUYE DICHO TERMINO, Y PARA ELCASO DE QUE LA LOCALIDAD CONTINUE OCUPANDO EL INMUEBLE ARRENDADO, CON EL CONSENTIMIENTO DE “LA ARRENDADORA”, SE NEGOCIARA EL AUMENTO PROPORCIONAL, EN EL PAGO MENSUAL DEL ARRENDAMIENTO, NO PUDIENDO SER MAYOR EL INCREMENTO AL 10% (DIEZ POR CIENTO) MENSUAL, EN VIRTUD DE QUE SE TRATA DE CASA HABITACION.

DECIMA.- EN LOS CASOS DE CONTRATO VOLUNTARIO QUEDA SIN EFECTO LA CLAUSULA ANTERIOR, CUANDO “LA...